На прошлой неделе мы уже рассказывали об изменениях в сфере строительства, которые вносят соответствующие корректировки в градостроительную политику страны. Новшества, так или иначе, появляются в законодательстве каждый день, и строительство, как одно из самых динамично развивающихся направлений, претерпевает немало изменений с завидным постоянством.
Мы все чаще получаем новые, либо измененные регламенты, описания, требования и дополнения, вносимые в столь жестко контролируемые процедуры, ведь, например, ввести объект недвижимости в эксплуатацию – это финал, который желанен как для застройщика, так и для дольщиков. При строительстве объекта, вернее даже до заложения первого камня, проводятся работы в области получения информации по будущему расположению того или иного объекта недвижимости. В первую очередь производятся расчеты, связанные с устойчивостью почвы, глубиной возможного заложения необходимого фундамента, степенью потенциальной усадки и множеством других факторов, оказывающих свое влияние на ход строительства. Все эти возможные препятствия являются индикаторами рисков в сфере строительства. Список их довольно обширен и со временем только пополняется.
На днях Минстрой России подготовил соответствующий проект приказа, дополняющий этот список еще одним индикатором риска. По данному проекту новым показателем риска является истечение срока временной эксплуатации ряда линейных объектов инфраструктуры, необходимой в рамках реализации строительных проектов. В текущем случае речь идет о сроке, который спец комиссия установила до того момента, как застройщик получил заключение о соответствии объектов всем требованиям проектной документации.
С представленным проектом можно ознакомиться на Федеральном портале проектов НПА, ID проекта: 142019 «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр». Помимо того, что это обязательные требования соответствующего уровня, выявление хотя бы одного индикатора риска может привести к внеплановой документарной или выездной проверке со стороны проверяющих органов.
