Для чего нужна услуга?
Процедура Due Diligence о добросовестности — она проводится с целью комплексной оценки предмета инвестиций по всем аспектам, учитывая финансовые показатели, юридические нюансы, технические характеристики и уровень налоговой нагрузки объекта.
Такой анализ необходим перед оформлением покупки, продажи или строительства, чтобы спрогнозировать возможные риски, рассчитать выгоду и предусмотреть все варианты развития событий до подписания документов.
Распространенные риски при покупке и инвестиции в недвижимость:
- Неоправданно завышенная цена, не соответствующая рынку и параметрам объекта
- Фальсификация технической экспертизы, сокрытие эксплуатационных проблем здания
- Отклонения от проектно-сметной документации
- Налоговые нарушения предыдущего собственника, которые могут повлечь признание сделки недействительной, крупные штрафы и изъятие имущества
- Недобросовестные действия
- Конфликт интересов будущих собственников
- Нарушение обязательств участниками сделки, банкротство компании
- Ошибки при оформлении документации, которые могут привести к суду и признанию договора недействительным
Своевременный Due Diligence недвижимости актуализирует статус вашего объекта, обеспечит юридическую безопасность всех участников сделки и уравняет интересы сторон.
Как мы работаем?
Проведение процедуры Due Diligence, «чистоты сделки», позволяет досконально проверить как субъекты (реализация имущества в случае признания продавца банкротом, отсутствие других собственников), так и объекты (безупречность документов, отсутствие обременений) заключаемой сделки с недвижимостью.
Экспертизу Due Diligence выполнит квалифицированный специалист с многолетним практическим опытом, который учтет многочисленные нюансы, консолидирует большой объем информации и подготовит почву для дальнейшего составления экспертного заключения.
Наша общая цель – снизить существующие предпринимательские риски, такие как неисполнение обязательств, риск потери вложенных средств или имущества, ведь чужая собственность – это айсберг, без детального изучения которого, мы видим лишь его малую часть.
