Для того, чтобы стать полноценным хозяином земельного участка, необходимо зарегистрировать право собственности и получить правоустанавливающие документы в Росреестре.
Регистрация права в ЕГРН служит единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в судебном порядке.
Порядок регистрации права собственности на недвижимость прописан в Федеральном Законе №218-ФЗ. В нем указаны полномочия и обязанности, нюансы финансовых взаимоотношений между сторонами и список необходимых документов для оформления прав. При этом он содержит довольно расплывчатые формулировки и не учитывает важные нюансы, игнорирование которых приводит к приостановлению процедуры регистрации.
С этим сталкивается каждый второй потенциальный собственник. Нередко в документах, которые используются при оформлении земельного участка, обнаруживаются всяческие недостатки. Например, указаны не все реквизиты сторон, отсутствуют необходимые печати или неточно описан предмет сделки. Еще большую головную боль сулят обстоятельства, когда объект недвижимости и/или земельный участок, на котором он расположен, не поставлен на кадастровый учет или к нему имеются претензии третьих лиц.
Как правило, эти неприятные ситуации возникают внезапно и оборачиваются затягиванием процедуры регистрации на месяцы (иногда на годы).
Почему стоит доверить дело опытным специалистам?
При оформлении земли в собственность, получении правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, решении вопросов о кадастровой стоимости – не избежать взаимодействия со множеством инстанций:
- Бюро технической инвентаризации
- Муниципальный орган по управлению землей – для Московской области, Департамент земельных ресурсов г. Москвы – для Москвы
- Архитектурно-планировочное объединение
- Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (если собственность федеральная)
- Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
- Федеральная регистрационная служба
- Иные учреждения в зависимости от специфики вопроса и субъектов правоотношений
Далеко не все потенциальные собственники обладают таким количеством времени, которое требуется для решения этого вопроса. Кроме того, прохождение всех указанных выше препятствий предполагает знание тонкостей законодательства и, так или иначе, требует помощи грамотного юриста.
Понимая все сложности данной процедуры, компания Ховард Раша предоставляет услугу комплексного сопровождения оформления прав на земельный участок. Мы сами оформим необходимые документы с учетом всех требований закона и проведем необходимые процедуры.
