Получение налоговых льгот на имущество

выберите интересующую вас услугу

Для чего требуется услуга?

Для предприятий Москвы и Московской области существует система преференций для объектов, чья налоговая база определяется по его кадастровой стоимости. У налогоплательщиков есть возможность снизить платеж на 25 %, в 2 раза или полностью освободить предприятия от уплаты налога.

Какие льготы можно получить в Москве и Московской области?

Льгота в отношении объектов, фактически не используемых для торгово-офисных целей

Если объект расположен на земельных участках, с видом разрешенного строительства, предназначенного для объектов торговли, офисов, общепита и (или бытового обслуживания), но фактически менее 20% его общей площади используется для размещения офисов, торговых и бытовых объектов. 

В таких случаях налогоплательщики уплачивают налог в размере 25% от исчисленной суммы налога на имущество.

Как подтвердить право на льготу?

Льгота предоставляется на основе Акта Госинспекции по недвижимости по результатам проверки, проведенной с 1 января года, предшествующему налоговому периоду по 30 июня указанного налогового периода, которая подтверждает, что менее 20% здания используется для торгово-офисных целей.

Льгота административным зданиям заводоуправлений

Возможность уменьшить налоговую базу на величину кадастровой стоимости площади объекта налогообложения, если площадь помещения используется для размещения рабочих мест, обеспечивающих производственную деятельность предприятия. 

Получить льготу можно при следующих условиях:

  • площадь используется для размещения рабочих мест;
  • площадь находиться в нежилом здании, расположенном на земельном участке, вид разрешенного использования которого —  размещение объектов промышленности;
  • здания, расположенные на земельных участках, находятся в собственности или хозяйственном ведении налогоплательщика.

Как подтвердить право на льготу?

  • Акт Госинспекции, составленный по результатам проверки в период с 1 января по 30 июня указанного налогового периода (текущего года) о фактическом использовании здания под заводоуправление
  • Акт Госинспекции, подтверждающий фактическое использование здания под производство

Льготы для приоритетных инвестиционных проектов города Москвы

В рамках концепции развития устойчивого развития города Москвы, столица предоставляет специальные льготы для технологических кластеров, промышленных комплексов и индустриальных парков. 

  • Для промышленных комплексов предусмотрена оплата 50% от суммы исчисленного налога.
  • Статус инвестиционного приоритетного проекта, технопарка и индустриального парка позволяет освободить от выплат налога на имущество.

Как подтвердить право на льготу? 

Чтобы получить статус, подразумевающий налоговые преференции, предприятия должны соответствовать ряду характеристик. При получении статуса приоритетного проекта, предприятие должно осуществлять деятельность в определенных сферах, поддерживать определенный уровень зарплат и параметры по прибыли.

  • Промышленный комплекс — собственники ведут деятельность в области научных исследований, разработок и обрабатывающего производства.
  • Технопарк — осуществление деятельности в сфере научных исследований и разработок, анализа и сертификации, деятельности в области информации, связи и обрабатывающего производства.
  • Индустриальный парк —ведение деятельности в области IT, науки, технических испытаний, исследований, анализа и сертификации в рамках технологического цикла обрабатывающего производства. Подтверждение соответствия требованиям Минпромторга.

Льгота для многоэтажных гаражей стоянок, а также гаражей, принадлежащих гаражным кооперативам:

Возможно полное освобождение от налогов:

  • многоэтажные гаражи стоянки, а также гаражи, принадлежащие гаражным кооперативам — при условии наличия назначения недвижимости «гараж-стоянка» и подтверждающих документов при использовании объекта по назначению;
  • жилые объекты — при наличии договора безвозмездного пользования и найма

Образовательные, медицинские и научные организации — возможность снизить налог до 25% от исчисленной суммы для образовательных, медицинских и научных организациях, расположенных в торговых и бизнес центрах.

Как получить льготу?

• Наличие свидетельства о государственной аккредитации для указанных видов деятельности
• Документы НИОКР, соглашения о предоставления субсидии
• Помещения арендуются научными организациями, финансируемые не менее чем на 30% из бюджетных средств, а также средств Российского фонда фундаментальных исследований и Российского фонда технологического развития.

Льготы для малого бизнеса

Предприниматели имеют возможность уменьшить налог на величину кадастровой стоимости в 300 кв. м. на одного налогоплательщика на площади одного выбранного объекта при соблюдении следующих условий:

  • организация-налогоплательщик является субъектом малого предпринимательства;
  • предприятие стоит на учете в налоговых органах не менее трех календарных лет, предшествовавших налоговому периоду, в котором налоговая база подлежит уменьшению;
  • 3)численность сотрудников предприятия налогоплательщиков составляет не менее 10 работников, а выручка от реализации работ, услуг или товаров — не менее 2 млн. рублей на одного сотрудника.

Для подтверждения льготы необходимо предоставить:

• учредительные документы;
• бухгалтерская отчетность;
• сведения о среднесписочной численности работников по форме КНД (1110018).

Льготы для гостиниц

Уменьшение налоговой базы на кадастровую стоимость равной увеличенной вдвое минимальной площади номерного фонда гостиницы.

Как получить льготу?

Необходимо предоставить свидетельство о присвоении гостинице категории (звезд) на начало налогового периода и соответствие минимальной площади номерного фонда установленным требованиям. 

Как мы работаем?

Получение преференций по налогу на имущество — сложнейший процесс, который требует учета множества нюансов. Процесс получения льготы усложняют многоэтапные бюрократические процедуры и большое число претендентов на преференции. Для положительного решения требуется привлечение опытного эксперта с пониманием механизма получения имущественных льгот в городе Москва. В команде Ховард Раша специалисты по земельным правоотношениям, юристы и аудиторы, которые смогут исследовать все аспекты вашего бизнеса и сопровождать получение льготы на всех этапах.

Мы возьмем на себя следующие процедуры?

  • Полный Due Diligence предприятия на соответствие статуса претендента на налоговые льготы;
  • выезд на объект, фотофиксация, замеры и осмотр помещения и анализ характеристик;
  • проанализируем предприятия на соответствие управляющей компании, экономическим и имущественным показателей, заработной платы требованиям к получению статуса промышленного комплекса, технопарка или индустриального парка;
  • поможем консолидировать полный пакет документов, в том числе заявление на получение льготы, финансовую отчетность, налоговые декларации, выписки из реестров, учредительную документацию;
  • подготовим ваше предприятие к проверке Госинспекции, по результатам которой будет составлен Акт, необходимый для получения льготы;
  • представительство интересов при взаимодействии с государством, при необходимости — защита интересов в суде.

Наша миссия – обеспечить надежное юридическое партнерство для клиентов всех институций, экономических секторов и частных лиц. Обратившись в Ховард Раша, вы получите полную юридическую и консультационную поддержку на каждом этапе оказания услуги, будете в курсе статуса процедуры и в случае соответствия характеристик — гарантированный результат.

Доверьте решение своей
проблемы прямо сейчас!
Заполните форму заявки, мы свяжемся с вами и в формате предварительной консультации расскажем о нашей работе, поможем определиться с выбором услуги и сформулируем стратегию дальнейших действий.

Почему доверяют именно нам?

1 место в Федеральном рейтинге band 2 в категории «Строительство и недвижимость: разрешение споров участников рынка недвижимости» ИД «КоммерсантЪ» по итогам исследования лучших юридических практик
Ховард Раша рекомендована отраслевым рейтингом «Право-300» в качестве одной из ведущих компаний, специализирующихся на земельных правоотношениях, коммерческой недвижимости и строительстве
50+
объектов капитального строительства исключены из перечня 700-ПП
120+
земельных участков прошли процедуру смены ВРИ
37%
от всех положительных решений по оспариванию кадастровой стоимости по Москве и МО – результат нашей работы
70+
проектов по проведению процедуры проверки объектов недвижимости перед покупкой

Реализованные проекты по ключевым практикам

Ховард Раша ежегодно реализует сотни проектов для новых и постоянных клиентов в различных cекторах экономики и права. Вне зависимости от поставленных целей, мы регулярно совершенствуем методы юридической практики, анализируем рынок и консолидируем положительный опыт, чтобы находить для вас самый эффективный путь достижения результата.

Оспаривание
кадастровой стоимости
27,5 млрд руб. экономия по налоговым и арендным платежам клиентов Ховард Раша
53% среднее ежегодное снижение кадастровой стоимости по всем объектам с 2013
800+ объектов прошли процедуру оспаривания кадастровой стоимости
Перевод налогооблагаемой стоимости объекта из кадастровой в балансовую
47% средняя экономия при уплате налогов на недвижимость
100 000+ кв. м. общая площадь объектов, чья налоговая база переведена в балансовую стоимость
Легализация объектов с признаками самовольного строительства
200+ объектов прошли через процедуру легализации в Ховард Раша
120 самовольных построек удалось сохранить в судебном порядке
400 млн рублей среднегодовая экономия собственников при сохранении объектов
Внесение изменений в правила землепользования и застройки
360 проектов прошли через внесение изменений в ПЗЗ
170 млн кв. км. изменили свое назначение, провели реконструкцию и дополнительные постройки
Налоговое консультирование, в том числе по вопросам международного налогообложения
300+ клиентов смогли обеспечить налоговую безопасность
400+ млрд рублей общая сумма заключенных сделок
Налоговый аудит, выявление налоговых резервов и рисков
270 налоговых проверок сопровождали наши эксперты
354 положительных решений по налоговым спорам достигнуто
Разработка антикризисных мер для предупреждения банкротства организации
454 компании сохранили свой бизнес благодаря нашим консультациям
500+ млрд рублей общая сохраненная капитализация компаний
Ликвидация организаций
300+ компаний прошли процедуру банкротства на выгодных условиях
1 млрд руб. средняя сумма списанных долгов
01 Оспаривание кадастровой стоимости
02 Перевод налогооблагаемой стоимости объекта из кадастровой в балансовую
03 Легализация объектов с признаками самовольного строительства
04 Внесение изменений в правила землепользования и застройки
05 Налоговое консультирование, в том числе по вопросам международного налогообложения
06 Налоговый аудит, выявление налоговых резервов и рисков
07 Разработка антикризисных мер для предупреждения банкротства организации
08 Ликвидация организаций
01

Рекомендации наших клиентов

Помимо положительной практики лучшим подтверждением опыта и экспертности в вопросах защиты бизнес-интересов являются слова признательности тысяч клиентов нашей компании. Мы гордимся ими и с радостью представляем их ниже для ознакомления.

Левченко А.П.

Левченко Александр Павлович выражает свою благодарность ООО «Ховард Раша» за сопровождение договора по представлению интересов заказчика в Московском городском суде по делу о снижении кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости. Грамотно выстроенная стратегия, профессионализм специалистов ООО «Ховард Раша» привели к достижению положительных результатов для заказчика: снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости и оптимизировании налоговую нагрузку клиента. Рекомендуем ООО «Ховард Раша» как квалифицированную команду профессионалов.

Левченко А.П.
ООО «Стелла»

ООО «Стелла» выражает признательность компании ООО «Ховард Раша» за высококвалифицированную работу по представлению интересов заказчика во всех судебных инстанциях по делу о сохранении здания. Благодаря высокому качеству оказываемых услуг и грамотной работе специалистов компании ООО «Ховард Раша», ООО «Стелла» удалось получить отказ в удовлетворении требований Правительства и ДГИ г. Москвы о признании о части здания общей площадью 1030,8 кв.м. самовольной постройкой. Успешная реализация проекта позволит собственнику продолжать использовать принадлежащее ему помещение в действующей конфигурации. Рекомендуем ООО «Ховард Раша» как квалифицированную команду профессионалов.

Ларина С.А.
Директор ООО «Стелла»
Колупаева В.Д.

Выражаю свою благодарность компании ООО «Ховард Раша» за сопровождение договора по представлению интересов заказчика в
Лефортовском районном суде, Московском городском суде по делу о взыскании ущерба в связи с дорожно-транспортным происшествием.

Благодаря верно выработанной стратегии защиты, а также профессиональному представлению интересов Колупаевой В.Д. в судах общей юрисдикции, ООО «Ховард Раша» достигло благоприятного для клиента результата — взыскало с причинителя вреда денежные средства для восстановления своего недвижимого имущества. Рекомендуем ООО «Ховард Раша» как квалифицированную команду профессионалов.

Колупаева В.Д.

Популярные услуги

01
Оспаривание кадастровой стоимости
Полное сопровождение от определения рыночной стоимости до получения
заключения суда о снижении кадастровой стоимости
02
Внесение изменений
в ПЗЗ
03
Исключение объектов из Перечня Постановления 700-ПП
04
Изменение ВРИ земельных участков
Новости
Узнавайте свежие новости законодательства первыми
22.02.2024
Понятия «товарный знак» и «знак обслуживания» закреплены в ст. 1477 ГК РФ, и одни, как можно догадаться из названия, применяются к определенным товарам и показывают своего рода бренд, т.е. исключительность данного товара, другие же являются маркером индивидуализации выполненных работ или оказываемых услуг.
22.02.2024
Благодаря помощи Ховард Раша и соблюдению всех необходимых норм и правил, ООО успешно согласовало предоставление земельного участка и готовится к реализации своих проектов на данной территории.
Доверьте решение своей
проблемы прямо сейчас!
Заполните форму заявки, мы свяжемся с вами и в формате предварительной консультации расскажем о нашей работе, поможем определиться с выбором услуги и сформулируем стратегию дальнейших действий.