Получение разрешения на строительство или реконструкцию

выберите интересующую вас услугу

Для чего требуется услуга?

Разрешение на строительство (реконструкцию) — необходимый документ, дающий право юридическому или физическому лицу проводить строительство или реконструкцию объектов капитального строительства. 

Разрешение на строительство или реконструкцию необходимо, чтобы подтвердить, что проектная документация соответствует требованиям выданного ранее градостроительного плана земельного участка, включающего проекты межевания территорий и планировку.

При отсутствии правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство не допускается. 

Какие риски несет начало строительство или реконструкция без юридически верного разрешения?

  • высокие штрафы
  • снижение качества инвестиционного проекта
  • уход инвесторов
  • передача строения в собственность другому лицу по решению суда
  • снос здания за счет застройщика

Как мы работаем?

Получение разрешения на строительство и реконструкцию состоит из множества этапов, учитывающих различные характеристики земельного участка и возможностей строительства. 

Для подачи заявления готовится следующий пакет документов:

  • документ права собственности
  • план-схема земельного участка, которая детально иллюстрирует расположение объекта капитального строительства и смежные границы участков, архитектурные решения
  • градостроительный план земельного участка
  • проект строительных работ
  • акты подключения объекта к инженерным сетям
  • акт приемки объекта капитального строительства
  • проектно-техническая и инженерная документация
  • заключение о соответствии проектной документации требованиям п. 1 ч. 5 ст. 49 Градостроительного кодекса: соответствие техническому регламенту, санитарно-эпидемиологическим нормам, охране окружающей среды, требованиям к промышленной безопасности и другим пунктам

Подготовка документации для подачи заявления — сложнейший процесс. На первый взгляд понятные правила скрывают множество подводных камней, которые могут обернуться непредвиденными тратами, стрессом, возвратом документации, увеличением сроков строительства. Чтобы не запутаться в нюансах оформления, вам потребуется сопровождение опытного эксперта. 

У государства есть широкий инструментарий возможностей для того, чтобы отказать заявителю в выдаче разрешения на строительство, среди них:

  • неполный пакет документов
  • недостоверные или противоречивые сведения
  • некорректное оформление документации
  • несоответствие объекта проекту межевания территорий и виду разрешенного использования земельного участка
  • противоречивые сведения в проектной документации, не соответствующие параметрам объекта

В команде Ховард Раша работают эксперты широкого профиля с многолетним опытом в сфере земельных правоотношений. Мы осуществим обширный перечень многоэтапных процедур и консолидируем весь объем данных об объекте капитального строительства для получения разрешения на строительство и реконструкцию:

  • проведем инструментальные исследования для подготовки документов (инженерные, технические изыскания)
  • составим схему расположения объекта и сетей инженерно-технического обеспечения
  • оформим полный пакет документов архитектурно-строительного проектирования, которая будет принята в любой инстанции;
  • подтвердим внесение изменений при смене правообладателя земельного участка, установления сервитута или продлении сроков действия разрешений
  • получим заключение о соответствии с пожарными, санитарно-эпидемиологическими и другими требованиями
  • получим согласование
  • поможем оформить заявку в соответствии с установленными нормами
  • в случае необходимости будем представлять ваши интересы в судебных инстанциях

Срок рассмотрения заявки — 5 рабочих дней со дня поступления услуги. 

Наша миссия — конечный результат, который соответствует вашему запросу. Наш менеджер готов сопровождать ваш проект на всех этапах и экстренно отвечать на все вопросы. У вас будет возможность делегировать исполнение проекта профессионалам, которые учтут все подводные камни и нюансы процедуры.

Доверьте решение своей
проблемы прямо сейчас!
Заполните форму заявки, мы свяжемся с вами и в формате предварительной консультации расскажем о нашей работе, поможем определиться с выбором услуги и сформулируем стратегию дальнейших действий.

Почему доверяют именно нам?

1 место в Федеральном рейтинге band 2 в категории «Строительство и недвижимость: разрешение споров участников рынка недвижимости» ИД «КоммерсантЪ» по итогам исследования лучших юридических практик
Ховард Раша рекомендована отраслевым рейтингом «Право-300» в качестве одной из ведущих компаний, специализирующихся на земельных правоотношениях, коммерческой недвижимости и строительстве
50+
объектов капитального строительства исключены из перечня 700-ПП
120+
земельных участков прошли процедуру смены ВРИ
37%
от всех положительных решений по оспариванию кадастровой стоимости по Москве и МО – результат нашей работы
70+
проектов по проведению процедуры проверки объектов недвижимости перед покупкой

Реализованные проекты по ключевым практикам

Ховард Раша ежегодно реализует сотни проектов для новых и постоянных клиентов в различных cекторах экономики и права. Вне зависимости от поставленных целей, мы регулярно совершенствуем методы юридической практики, анализируем рынок и консолидируем положительный опыт, чтобы находить для вас самый эффективный путь достижения результата.

Оспаривание
кадастровой стоимости
27,5 млрд руб. экономия по налоговым и арендным платежам клиентов Ховард Раша
53% среднее ежегодное снижение кадастровой стоимости по всем объектам с 2013
800+ объектов прошли процедуру оспаривания кадастровой стоимости
Перевод налогооблагаемой стоимости объекта из кадастровой в балансовую
47% средняя экономия при уплате налогов на недвижимость
100 000+ кв. м. общая площадь объектов, чья налоговая база переведена в балансовую стоимость
Легализация объектов с признаками самовольного строительства
200+ объектов прошли через процедуру легализации в Ховард Раша
120 самовольных построек удалось сохранить в судебном порядке
400 млн рублей среднегодовая экономия собственников при сохранении объектов
Внесение изменений в правила землепользования и застройки
360 проектов прошли через внесение изменений в ПЗЗ
170 млн кв. км. изменили свое назначение, провели реконструкцию и дополнительные постройки
Налоговое консультирование, в том числе по вопросам международного налогообложения
300+ клиентов смогли обеспечить налоговую безопасность
400+ млрд рублей общая сумма заключенных сделок
Налоговый аудит, выявление налоговых резервов и рисков
270 налоговых проверок сопровождали наши эксперты
354 положительных решений по налоговым спорам достигнуто
Разработка антикризисных мер для предупреждения банкротства организации
454 компании сохранили свой бизнес благодаря нашим консультациям
500+ млрд рублей общая сохраненная капитализация компаний
Ликвидация организаций
300+ компаний прошли процедуру банкротства на выгодных условиях
1 млрд руб. средняя сумма списанных долгов
01 Оспаривание кадастровой стоимости
02 Перевод налогооблагаемой стоимости объекта из кадастровой в балансовую
03 Легализация объектов с признаками самовольного строительства
04 Внесение изменений в правила землепользования и застройки
05 Налоговое консультирование, в том числе по вопросам международного налогообложения
06 Налоговый аудит, выявление налоговых резервов и рисков
07 Разработка антикризисных мер для предупреждения банкротства организации
08 Ликвидация организаций
01

Рекомендации наших клиентов

Помимо положительной практики лучшим подтверждением опыта и экспертности в вопросах защиты бизнес-интересов являются слова признательности тысяч клиентов нашей компании. Мы гордимся ими и с радостью представляем их ниже для ознакомления.

Левченко А.П.

Левченко Александр Павлович выражает свою благодарность ООО «Ховард Раша» за сопровождение договора по представлению интересов заказчика в Московском городском суде по делу о снижении кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости. Грамотно выстроенная стратегия, профессионализм специалистов ООО «Ховард Раша» привели к достижению положительных результатов для заказчика: снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости и оптимизировании налоговую нагрузку клиента. Рекомендуем ООО «Ховард Раша» как квалифицированную команду профессионалов.

Левченко А.П.
ООО «Стелла»

ООО «Стелла» выражает признательность компании ООО «Ховард Раша» за высококвалифицированную работу по представлению интересов заказчика во всех судебных инстанциях по делу о сохранении здания. Благодаря высокому качеству оказываемых услуг и грамотной работе специалистов компании ООО «Ховард Раша», ООО «Стелла» удалось получить отказ в удовлетворении требований Правительства и ДГИ г. Москвы о признании о части здания общей площадью 1030,8 кв.м. самовольной постройкой. Успешная реализация проекта позволит собственнику продолжать использовать принадлежащее ему помещение в действующей конфигурации. Рекомендуем ООО «Ховард Раша» как квалифицированную команду профессионалов.

Ларина С.А.
Директор ООО «Стелла»
Колупаева В.Д.

Выражаю свою благодарность компании ООО «Ховард Раша» за сопровождение договора по представлению интересов заказчика в
Лефортовском районном суде, Московском городском суде по делу о взыскании ущерба в связи с дорожно-транспортным происшествием.

Благодаря верно выработанной стратегии защиты, а также профессиональному представлению интересов Колупаевой В.Д. в судах общей юрисдикции, ООО «Ховард Раша» достигло благоприятного для клиента результата — взыскало с причинителя вреда денежные средства для восстановления своего недвижимого имущества. Рекомендуем ООО «Ховард Раша» как квалифицированную команду профессионалов.

Колупаева В.Д.

Популярные услуги

01
Оспаривание кадастровой стоимости
Полное сопровождение от определения рыночной стоимости до получения
заключения суда о снижении кадастровой стоимости
02
Внесение изменений
в ПЗЗ
03
Исключение объектов из Перечня Постановления 700-ПП
04
Изменение ВРИ земельных участков
Новости
Узнавайте свежие новости законодательства первыми
22.09.2023
Организация, осуществляющая управление паевыми инвестиционными фондами, обратилась к юристам Ховард Раша за помощью в установлении по состоянию на 1 января 2021 года кадастровой стоимости в размере рыночной земельного участка общей площадью 71 893 м², расположенного по адресу г. Москва, ул. Маресьева.
20.09.2023
Объекты недвижимости сами по себе являются одними из самых ценных активов, особенно при реализации каких-либо бизнес-проектов. Вовсе не обязательно иметь недвижимость в собственности, но рано или поздно каждый субъект предпринимательства сталкивается с моментом необходимости оформления, либо дооформления соответствующих правоотношений.
Доверьте решение своей
проблемы прямо сейчас!
Заполните форму заявки, мы свяжемся с вами и в формате предварительной консультации расскажем о нашей работе, поможем определиться с выбором услуги и сформулируем стратегию дальнейших действий.