Получение заключения о соответствии (ЗОС)

выберите интересующую вас услугу

Отправляя форму, вы подтверждаете, что даете свое согласие на обработку персональных данных и принимаете условия Политики.

Для чего нужна услуга?

Заключение о соответствии (далее — ЗОС) представляет из себя документ, который выдается органом государственного строительного надзора, и свидетельствует о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям регламентов, изложенным в п. 1 ч. 5 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, а также всей проектной документации.

К таким требованиям относятся:

  • технические регламенты
  • требования по сохранению окружающей среды
  • санитарно-эпидемиологические требования
  • требования государственной охраны объектов культурного наследия
  • правила промышленной безопасности
  • требования к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики
  • требования к безопасному использованию атомной энергии
  • требования антитеррористической защищенности объекта и задания застройщика или технического заказчика на проектирование

Без наличия ЗОС объект невозможно ввести в эксплуатацию. Для подтверждения того, что объект капитального строительства соответствует требованиям ЗОС, после завершения строительства и реконструкции проводится выездная проверка, по результатам которой выносится решение.

При этом государственное наблюдение за проектом начинается с начала строительства объекта. Отсутствие госнадзора может повлиять на решение о выдаче ЗОС. Для этого процесс получения ЗОС для объекта капитального строительства необходимо контролировать с первых этапов.

Как мы работаем?

ЗОС выдается строго при отсутствии любых нарушений соответствия строительных работ требованиям нормативной документации. При быстрых темпах строительства, необходимости консолидировать большой объем данных – при подготовке документации неизбежно возникают ошибки, которые влияют на решение строительного надзора. Отказать в выдаче могут при отсутствии полного пакета документов, некорректно оформленных наблюдениях или при недостаточном соблюдении техники безопасности для введения здания в эксплуатацию.

В случае получения отказа собственник имеет право устранить все имеющиеся несоответствия и повторно подать заявление на получение ЗОС. Если контрольные мероприятия в процессе строительства не были проведены в предусмотренные законом сроки, а последовательность этапов строительно-монтажных работ была нарушена, получить заключение о соответствии будет проблематично.

Чтобы дойти до подготовки заявления без непредвиденных ошибок, необходимо наладить процедуру технического надзора на ранних этапах. Мы поможем организовать дневник наблюдений за проектом, проведем необходимые расчеты и мероприятия.

Что включает в себя услуга получения ЗОС?

  • Взаимодействие с надзорными органами по всем вопросам
  • Подготовка к проверкам и их сопровождение
  • Координирование строительно-монтажных работ с подробной фиксацией каждого этапа в журнале контроля качества
  • Проверка соответствия проводимых работ проектной документации
  • Сопровождение испытаний инженерных, тепловых систем и оборудования
  • Сбор документации для получения акта итоговой проверки (акты освидетельствования, геодезические схемы, чертежи инженерных сетей, акты опробования, характеристика материалов, журналы контроля качества и др.)
  • Сопровождение подписания акта приема объекта капитального строительства
  • Оформление и подача заявления на получение ЗОС
  • При необходимости защитим ваши интересы в суде

Эксперты Ховард Раша имеют многолетний опыт в сопровождении строительных работ, глубоко понимают специфику работы государственных надзорных органов и механизм принятия ими решений. 

Получение ЗОС подтвердит, что ваш объект соответствует требованиям пожарной безопасности, энергетической эффективности, а при строительстве не допускались нарушения регламентов: объект полностью готов к эксплуатации, оснащен необходимым оборудованием и инженерными сетями. Услуга поможет избежать дополнительных затрат, непредвиденных отказов и необходимости переоформлять документы.

Доверьте решение своей
проблемы прямо сейчас!
Заполните форму заявки, мы свяжемся с вами и в формате предварительной консультации расскажем о нашей работе, поможем определиться с выбором услуги и сформулируем стратегию дальнейших действий.

Отправляя форму, вы подтверждаете, что даете свое согласие на обработку персональных данных и принимаете условия Политики.

Почему доверяют именно нам?

1 место в Федеральном рейтинге band 2 в категории «Строительство и недвижимость: разрешение споров участников рынка недвижимости» ИД «КоммерсантЪ» по итогам исследования лучших юридических практик
Ховард Раша рекомендована отраслевым рейтингом «Право-300» в качестве одной из ведущих компаний, специализирующихся на земельных правоотношениях, коммерческой недвижимости и строительстве
50+
объектов капитального строительства исключены из перечня 700-ПП
120+
земельных участков прошли процедуру смены ВРИ
37%
от всех положительных решений по оспариванию кадастровой стоимости по Москве и МО – результат нашей работы
70+
проектов по проведению процедуры проверки объектов недвижимости перед покупкой

Реализованные проекты по ключевым практикам

Ховард Раша ежегодно реализует сотни проектов для новых и постоянных клиентов в различных cекторах экономики и права. Вне зависимости от поставленных целей, мы регулярно совершенствуем методы юридической практики, анализируем рынок и консолидируем положительный опыт, чтобы находить для вас самый эффективный путь достижения результата.

Оспаривание
кадастровой стоимости
27,5 млрд руб. экономия по налоговым и арендным платежам клиентов Ховард Раша
53% среднее ежегодное снижение кадастровой стоимости по всем объектам с 2013
800+ объектов прошли процедуру оспаривания кадастровой стоимости
Перевод налогооблагаемой стоимости объекта из кадастровой в балансовую
47% средняя экономия при уплате налогов на недвижимость
100 000+ кв. м. общая площадь объектов, чья налоговая база переведена в балансовую стоимость
Легализация объектов с признаками самовольного строительства
200+ объектов прошли через процедуру легализации в Ховард Раша
120 самовольных построек удалось сохранить в судебном порядке
400 млн рублей среднегодовая экономия собственников при сохранении объектов
Внесение изменений в правила землепользования и застройки
360 проектов прошли через внесение изменений в ПЗЗ
170 млн кв. км. изменили свое назначение, провели реконструкцию и дополнительные постройки
Налоговое консультирование, в том числе по вопросам международного налогообложения
300+ клиентов смогли обеспечить налоговую безопасность
400+ млрд рублей общая сумма заключенных сделок
Налоговый аудит, выявление налоговых резервов и рисков
270 налоговых проверок сопровождали наши эксперты
354 положительных решений по налоговым спорам достигнуто
Разработка антикризисных мер для предупреждения банкротства организации
454 компании сохранили свой бизнес благодаря нашим консультациям
500+ млрд рублей общая сохраненная капитализация компаний
Ликвидация организаций
300+ компаний прошли процедуру банкротства на выгодных условиях
1 млрд руб. средняя сумма списанных долгов
01 Оспаривание кадастровой стоимости
02 Перевод налогооблагаемой стоимости объекта из кадастровой в балансовую
03 Легализация объектов с признаками самовольного строительства
04 Внесение изменений в правила землепользования и застройки
05 Налоговое консультирование, в том числе по вопросам международного налогообложения
06 Налоговый аудит, выявление налоговых резервов и рисков
07 Разработка антикризисных мер для предупреждения банкротства организации
08 Ликвидация организаций
01

Рекомендации наших клиентов

Помимо положительной практики лучшим подтверждением опыта и экспертности в вопросах защиты бизнес-интересов являются слова признательности тысяч клиентов нашей компании. Мы гордимся ими и с радостью представляем их ниже для ознакомления.

Левченко А.П.

Левченко Александр Павлович выражает свою благодарность ООО «Ховард Раша» за сопровождение договора по представлению интересов заказчика в Московском городском суде по делу о снижении кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости. Грамотно выстроенная стратегия, профессионализм специалистов ООО «Ховард Раша» привели к достижению положительных результатов для заказчика: снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости и оптимизировании налоговую нагрузку клиента. Рекомендуем ООО «Ховард Раша» как квалифицированную команду профессионалов.

Левченко А.П.
ООО «Стелла»

ООО «Стелла» выражает признательность компании ООО «Ховард Раша» за высококвалифицированную работу по представлению интересов заказчика во всех судебных инстанциях по делу о сохранении здания. Благодаря высокому качеству оказываемых услуг и грамотной работе специалистов компании ООО «Ховард Раша», ООО «Стелла» удалось получить отказ в удовлетворении требований Правительства и ДГИ г. Москвы о признании о части здания общей площадью 1030,8 кв.м. самовольной постройкой. Успешная реализация проекта позволит собственнику продолжать использовать принадлежащее ему помещение в действующей конфигурации. Рекомендуем ООО «Ховард Раша» как квалифицированную команду профессионалов.

Ларина С.А.
Директор ООО «Стелла»
Колупаева В.Д.

Выражаю свою благодарность компании ООО «Ховард Раша» за сопровождение договора по представлению интересов заказчика в
Лефортовском районном суде, Московском городском суде по делу о взыскании ущерба в связи с дорожно-транспортным происшествием.

Благодаря верно выработанной стратегии защиты, а также профессиональному представлению интересов Колупаевой В.Д. в судах общей юрисдикции, ООО «Ховард Раша» достигло благоприятного для клиента результата — взыскало с причинителя вреда денежные средства для восстановления своего недвижимого имущества. Рекомендуем ООО «Ховард Раша» как квалифицированную команду профессионалов.

Колупаева В.Д.

Популярные услуги

01
Оспаривание кадастровой стоимости
Полное сопровождение от определения рыночной стоимости до получения
заключения суда о снижении кадастровой стоимости
02
Внесение изменений
в ПЗЗ
03
Исключение объектов из Перечня Постановления 700-ПП
04
Изменение ВРИ земельных участков
Новости
Узнавайте свежие новости законодательства первыми
04.06.2024
ООО «ЛайфГрупп», компания, занимающаяся благоустройством территорий, обратилась к юристам Ховард Раша с целью установить справедливую кадастровую стоимость объектов недвижимости, включая нежилое здание площадью 1 388,6 кв. м. и земельный участок.
29.05.2024
Собственник жилого помещения на территории жилищно-строительного кооператива обратился к юристам Ховард Раша за получением юридической поддержки в суде. В результате аварии по стояку горячего водоснабжения квартире, принадлежащей заявителю, был нанесен ущерб.
Доверьте решение своей
проблемы прямо сейчас!
Заполните форму заявки, мы свяжемся с вами и в формате предварительной консультации расскажем о нашей работе, поможем определиться с выбором услуги и сформулируем стратегию дальнейших действий.

Отправляя форму, вы подтверждаете, что даете свое согласие на обработку персональных данных и принимаете условия Политики.