Регистрация сделок с объектами недвижимого имущества

выберите интересующую вас услугу

Для чего нужна услуга?

Государственная регистрация сделки с недвижимостью необходима для подтверждения ее законности и права каждой из сторон на совершение сделки и заключение договора.

Государственной регистрации подлежат следующие сделки:

  • соглашение о безвозмездном пользовании объектами культурного наследия
  • договоры аренды и субаренды
  • договоры аренды (лизинга)
  • соглашение об участии в долевом строительстве
  • уступка требования и перевод долга
  • завещание и наследственные документы
  • договор залога

Передача прав собственности и регистрация сделки регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ.

Документы о регистрации сделки можно направить в следующих формах:

  • личный визит в МФЦ (в бумажном виде)
  • в бумажном виде в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра
  • в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра
  • через услуги нотариуса через дистанционное обслуживание на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра

На заключительном этапе регистрации сделки покупатель получает выписку из ЕГРН. Регистрация сделки на объект недвижимости расширит перечень допустимых операций, которые вы сможете совершать с объектом, в их числе — продажа и сдача в аренду.

Как мы работаем?

В зависимости от вида договора, при регистрации сделки необходимо учитывать множество нюансов, чтобы избежать непредвиденных ситуаций и признания сделки недействительной после регистрации. Сопровождение опытного специалиста обеспечит защиту ваших интересов и поможет обезопасить себя от недобросовестных действий. Эксперты Ховард Раша возьмут на себя все этапы сопровождения сделки от сбора документов до получения выписки из ЕГРН.

Важный момент: наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда и ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. Задача юристов – обезопасить вас от подобного рода проблем.

Что включает услуга регистрации сделки с объектом недвижимого имущества?

  • проверка и подтверждение законности права собственности продавца на недвижимость
  • выявление дополнительных обременений, судебных споров, кредитов, штрафов и задолженностей у участника сделки
  • оценка риска банкротства у продавца (банкротство несет риск конфискации проданного имущества)
  • фотофиксация и визуальный осмотр объекта
  • оценка рыночной стоимости или расчет арендной ставки объекта в зависимости от цели сделки с учетом рыночной конъюнктуры
  • проверка платежеспособности арендатора
  • юридический анализ документации, предоставленной сторонами сделки
  • сопровождение деловых переговоров, согласование процесса сделки, способов транзакции и условий договора
  • подготовка пакета документов и подача заявления на регистрацию сделки онлайн и оффлайн представительство интересов в судебных инстанциях в случае нарушения прав или недобросовестных действий

В процессе оформления прав сделки, мы поможем консолидировать пакет документов в зависимости от юридического статуса участников, включающий:

  • подготовку заявления о регистрации договора
  • документы-основания для регистрации права
  • учредительные документы (если стороны сделки — юридические лица), включая учредительный договор и устав предприятия
  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица
  • межевой или технический план для земельного участка
  • акты о приватизации, свидетельство о праве на наследство и другие документы
  • согласие от компетентного органа организации на совершение крупной сделки юридически заверенный договор-основание для регистрации сделки

Наши эксперты готовы включиться в процесс оформления сделки на любой стадии. В процессе работы мы обеспечим безопасность ваших персональных данных при передаче копий правоустанавливающих документов третьим лицам с подписанием специального соглашения об обработке персональных данных, а также будем присутствовать на открытии «банковской ячейки» и подписании всех необходимых документов.

Ховард Раша поможет совершить сделку регистрации недвижимости на самых выгодных условиях с учетом долгосрочных целей вашего бизнеса.

Доверьте решение своей
проблемы прямо сейчас!
Заполните форму заявки, мы свяжемся с вами и в формате предварительной консультации расскажем о нашей работе, поможем определиться с выбором услуги и сформулируем стратегию дальнейших действий.

Почему доверяют именно нам?

1 место в Федеральном рейтинге band 2 в категории «Строительство и недвижимость: разрешение споров участников рынка недвижимости» ИД «КоммерсантЪ» по итогам исследования лучших юридических практик
Ховард Раша рекомендована отраслевым рейтингом «Право-300» в качестве одной из ведущих компаний, специализирующихся на земельных правоотношениях, коммерческой недвижимости и строительстве
50+
объектов капитального строительства исключены из перечня 700-ПП
120+
земельных участков прошли процедуру смены ВРИ
37%
от всех положительных решений по оспариванию кадастровой стоимости по Москве и МО – результат нашей работы
70+
проектов по проведению процедуры проверки объектов недвижимости перед покупкой

Реализованные проекты по ключевым практикам

Ховард Раша ежегодно реализует сотни проектов для новых и постоянных клиентов в различных cекторах экономики и права. Вне зависимости от поставленных целей, мы регулярно совершенствуем методы юридической практики, анализируем рынок и консолидируем положительный опыт, чтобы находить для вас самый эффективный путь достижения результата.

Оспаривание
кадастровой стоимости
27,5 млрд руб. экономия по налоговым и арендным платежам клиентов Ховард Раша
53% среднее ежегодное снижение кадастровой стоимости по всем объектам с 2013
800+ объектов прошли процедуру оспаривания кадастровой стоимости
Перевод налогооблагаемой стоимости объекта из кадастровой в балансовую
47% средняя экономия при уплате налогов на недвижимость
100 000+ кв. м. общая площадь объектов, чья налоговая база переведена в балансовую стоимость
Легализация объектов с признаками самовольного строительства
200+ объектов прошли через процедуру легализации в Ховард Раша
120 самовольных построек удалось сохранить в судебном порядке
400 млн рублей среднегодовая экономия собственников при сохранении объектов
Внесение изменений в правила землепользования и застройки
360 проектов прошли через внесение изменений в ПЗЗ
170 млн кв. км. изменили свое назначение, провели реконструкцию и дополнительные постройки
Налоговое консультирование, в том числе по вопросам международного налогообложения
300+ клиентов смогли обеспечить налоговую безопасность
400+ млрд рублей общая сумма заключенных сделок
Налоговый аудит, выявление налоговых резервов и рисков
270 налоговых проверок сопровождали наши эксперты
354 положительных решений по налоговым спорам достигнуто
Разработка антикризисных мер для предупреждения банкротства организации
454 компании сохранили свой бизнес благодаря нашим консультациям
500+ млрд рублей общая сохраненная капитализация компаний
Ликвидация организаций
300+ компаний прошли процедуру банкротства на выгодных условиях
1 млрд руб. средняя сумма списанных долгов
01 Оспаривание кадастровой стоимости
02 Перевод налогооблагаемой стоимости объекта из кадастровой в балансовую
03 Легализация объектов с признаками самовольного строительства
04 Внесение изменений в правила землепользования и застройки
05 Налоговое консультирование, в том числе по вопросам международного налогообложения
06 Налоговый аудит, выявление налоговых резервов и рисков
07 Разработка антикризисных мер для предупреждения банкротства организации
08 Ликвидация организаций
01

Рекомендации наших клиентов

Помимо положительной практики лучшим подтверждением опыта и экспертности в вопросах защиты бизнес-интересов являются слова признательности тысяч клиентов нашей компании. Мы гордимся ими и с радостью представляем их ниже для ознакомления.

Левченко А.П.

Левченко Александр Павлович выражает свою благодарность ООО «Ховард Раша» за сопровождение договора по представлению интересов заказчика в Московском городском суде по делу о снижении кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости. Грамотно выстроенная стратегия, профессионализм специалистов ООО «Ховард Раша» привели к достижению положительных результатов для заказчика: снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости и оптимизировании налоговую нагрузку клиента. Рекомендуем ООО «Ховард Раша» как квалифицированную команду профессионалов.

Левченко А.П.
ООО «Стелла»

ООО «Стелла» выражает признательность компании ООО «Ховард Раша» за высококвалифицированную работу по представлению интересов заказчика во всех судебных инстанциях по делу о сохранении здания. Благодаря высокому качеству оказываемых услуг и грамотной работе специалистов компании ООО «Ховард Раша», ООО «Стелла» удалось получить отказ в удовлетворении требований Правительства и ДГИ г. Москвы о признании о части здания общей площадью 1030,8 кв.м. самовольной постройкой. Успешная реализация проекта позволит собственнику продолжать использовать принадлежащее ему помещение в действующей конфигурации. Рекомендуем ООО «Ховард Раша» как квалифицированную команду профессионалов.

Ларина С.А.
Директор ООО «Стелла»
Колупаева В.Д.

Выражаю свою благодарность компании ООО «Ховард Раша» за сопровождение договора по представлению интересов заказчика в
Лефортовском районном суде, Московском городском суде по делу о взыскании ущерба в связи с дорожно-транспортным происшествием.

Благодаря верно выработанной стратегии защиты, а также профессиональному представлению интересов Колупаевой В.Д. в судах общей юрисдикции, ООО «Ховард Раша» достигло благоприятного для клиента результата — взыскало с причинителя вреда денежные средства для восстановления своего недвижимого имущества. Рекомендуем ООО «Ховард Раша» как квалифицированную команду профессионалов.

Колупаева В.Д.

Популярные услуги

01
Оспаривание кадастровой стоимости
Полное сопровождение от определения рыночной стоимости до получения
заключения суда о снижении кадастровой стоимости
02
Внесение изменений
в ПЗЗ
03
Исключение объектов из Перечня Постановления 700-ПП
04
Изменение ВРИ земельных участков
Новости
Узнавайте свежие новости законодательства первыми
10.04.2024
Исполнительное производство – это финальная стадия всего процесса взыскания от начала претензионного порядка в случае, когда он обязателен, до момента получения документа-основания списания денежных средств со счетов должника.
05.04.2024
В декабре прошедшего года Государственная дума РФ приняла Федеральный закон от 19.12.2023 г. № 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступающий в силу с 01.04.2024 года.
Доверьте решение своей
проблемы прямо сейчас!
Заполните форму заявки, мы свяжемся с вами и в формате предварительной консультации расскажем о нашей работе, поможем определиться с выбором услуги и сформулируем стратегию дальнейших действий.