Для чего нужна услуга?
При строительстве государственных объектов или частных жилых домов возникают ситуации, когда стоящий рядом земельный участок мешает прокладке коммуникаций, проведению геодезических изысканий или необходимому проезду транспорта. В таких ситуациях частное лицо или государство имеет право истребовать у собственника земельного участка договор сервитута.
Земельный сервитут — это право частичного (ограниченного) использования частного земельного участка для государственных, частных и общественных нужд.
Существует два вида сервитута:
Публичный сервитут — устанавливается в интересах государства или по запросу государства в интересах крупных компаний. Условия и основания публичного сервитута излагаются муниципальной или региональной властью в нормативном акте.
Причины установки публичного сервитута:
- Прокладка автомобильных или железных дорог
- Размещение и установка электросетевых линий и сооружений, водопроводных сетей, нефтепроводов, сетей водоотведения
- Проведение инженерных и геодезических изысканий для проекта планировки территорий и строительства объектов
- Временное размещение складов, строительной техники и жилых помещений во время строительства и реконструкции инфраструктурных объектов
- Размещение на участке информационных щитов, указателей и геодезических знаков
- Мероприятия по предотвращению эрозии почвы, затоплений, работы по установлению защитных сооружений и лесных насаждений
Частный сервитут — это договор между двумя собственниками соседних земельных участков, например, для проведения коммуникаций или обеспечения прохода к озеру или лесному массиву.
Каждый публичный сервитут официально регистрируется государством.
Как мы работаем?
Установление частного и (или) публичного сервитута требует учета условий использования, длительности проведения работ, площадь и расположение участка. Владельцы земельного участка вправе требовать от обладателей сервитута соразмерную компенсацию за его установление. Также собственник участка имеет право через суд истребовать отмену уже заключенного нормативного акта с государством.
Чтобы заключить договор сервитута на выгодных условиях и не допустить ошибок в документах, необходимо привлечение опытных юристов.
