Внесение изменений в правила землепользования и застройки

Каталог компании

Каталог поможет вам определиться с выбором услуги, узнать больше о порядке и сроках судебных процедур, узнать подробней о преимуществах, которые даёт каждый продукт, проверить информацию о требуемых документах. При необходимости, наш юрист сопроводит просмотр презентации консультацией.

Реализованные кейсы по ключевым практикам

Что включает градостроительный регламент?

допустимые размеры земельных участков

разрешенные параметры, этажность и плотность застройки

ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства

разрешение или запрет на реконструкцию

Причины внесения изменения в ПЗЗ:

смена вида разрешенного использования земельного участка — установленный ВРИ не соответствует задачам бизнеса

увеличение технико-экономических показателей — необходимость изменения этажности, плотности, высотности или площади здания для различных целей

снятие запрета на строительство — ПЗЗ ограничивает возможности нового строительства

получение разрешения на строительство — градостроительные регламенты препятствуют строительству

ВРИ — это вид разрешенного использования земельного участка. Разрешенное использование земельного участка – это характеристика земли, основанная на зонировании территории с целями назначения

ТЭП — это технико-экономические показатели, такие как плотность, этажность, высотность, квадратность территории

Сроки оказания услуги:

от 6 до 12 месяцев

Что мы предлагаем?

снятие запрета на строительство ускорит процесс старта возведения вашего объекта
разрешение на строительство обезопасит от риска получения крупных штрафов, принудительной приостановки работ и неприятных последствий
при изменении ТЭП (функциональное назначение, высотность, площадь застройки и общая площадь) вы расширяете возможность изменения конфигурации и площади здания, выбора наиболее выгодных планировочных и технических решений для строительства или реконструкции вашего объекта
смена ВРИ земельного участка поможет избежать крупных штрафов от Госинспекции в случае нецелевого использования земельного участка, расширит возможности развития предприятия и избавит от лишних ограничений при возведении объектов
поможем получить для объекта статус «места приложения труда», который способствует снижению стоимости смены ВРИ и арендной платы

Почему важно обратиться к Ховард Раша?

высокий процент отказов при смене ВРИ требует продуманной юридической стратегии от эксперта с большим процессуальным опытом
при увеличении ТЭП необходимо проведение градостроительного аудита, привлечение специалистов соответствующей инженерной категории
чтобы избежать отказа в выдаче разрешения на строительство, необходима консолидация документации, подробный анализ соответствия документов требованиям проекта планировки и межевания территорий
внесение изменений в ПЗЗ скрывает множество нюансов: необходимо определить и сформулировать цели изменения границ или назначений территориальных зон, что требует регулярной консультационной поддержки
предложение о внесении изменений в ПЗЗ рассматривается в Городской комиссии и Москомархитектуре, что требует понимания нюансов работы этих органов

Этапы оказания услуги:

Первичная консультация и заключение договора. Проводим правовой анализ объекта недвижимого имущества в органах исполнительной власти, обсуждаем цели, задачи и возможности
Сбор и подача документов. Консолидируем сопутствующую документацию для направления в Комитет по архитектуре и градостроению г. Москвы
Выездные мероприятия по устранению замечаний. Обеспечиваем сопровождение и своевременную отработку замечаний рабочей группы
Получение положительных решений. Обеспечиваем получение решения о принятии внесения изменений в ПЗЗ в градостроительно-земельной комиссии, проводим публичные слушания
Контроль внесения изменений. Контролируем подготовку проекта в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы, согласование в правовом отделе Правительства Москвы и публикацию на официальном портале Правительства Москвы

Наше преимущество — комплексные консультации и юридическая поддержка на всех этапах. В нашей команде — юристы, оценщики, технические специалисты и инженеры широкого профиля. Мы не привлекаем сторонние компании, а полностью сопровождаем ваш проект от старта до получения положительного результата.

Почему доверяют именно нам?

1 место в Федеральном рейтинге band 2 в категории «Строительство и недвижимость: разрешение споров участников рынка недвижимости» ИД «КоммерсантЪ» по итогам исследования лучших юридических практик

Ховард Раша рекомендована отраслевым рейтингом «Право-300» в качестве одной из ведущих компаний, специализирующихся на земельных правоотношениях, коммерческой недвижимости и строительстве

50+

объектов капитального строительства исключены из перечня 700-ПП

120+

земельных участков прошли процедуру смены ВРИ

37%

от всех положительных решений по оспариванию кадастровой стоимости по Москве и МО – результат нашей работы

70+

проектов по проведению процедуры проверки объектов недвижимости перед покупкой

Реализованные проекты по ключевым практикам

Ховард Раша ежегодно реализует сотни проектов для новых и постоянных клиентов в различных cекторах экономики и права. Вне зависимости от поставленных целей, мы регулярно совершенствуем методы юридической практики, анализируем рынок и консолидируем положительный опыт, чтобы находить для вас самый эффективный путь достижения результата.

Рекомендации наших клиентов

Помимо положительной практики лучшим подтверждением опыта и экспертности в вопросах защиты бизнес-интересов являются слова признательности тысяч клиентов нашей компании. Мы гордимся ими и с радостью представляем их ниже для ознакомления.