Для чего нужна услуга?
При возмездном отчуждении арендуемого муниципального или государственного имущества малый и средний бизнесы имеют право выкупить такое имущество по цене, равной его рыночной стоимости, в приоритетном порядке.
Для получения права приоритетного выкупа необходимо выполнение следующих условий:
- при подаче заявления объект недвижимости (помещение) должен находиться в аренде или временном пользовании непрерывно в течении двух и более лет
- на момент заключения договора купли-продажи у арендатора должна отсутствовать задолженность по арендной плате и штрафам
- объект недвижимости (помещение) не должен быть включен в перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение или пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
Кто не может претендовать на выкуп недвижимости из муниципальной собственности?
- кредитные организации
- страховые организации
- негосударственные пенсионные фонды
- инвестиционные фонды
- профессиональные участники рынка ценных бумаг
- ломбарды
- компании из сферы игорного бизнеса
- предприятия-участники соглашений о разделе продукции
- малые и средние предприятия, специализирующиеся на добыче полезных ископаемых
- субарендаторы
Процедура возмездного отчуждения недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса — это их законное право и возможность продолжения добросовестных отношений между арендатором и государством.
Причин для отказа достаточно: начиная от неправильно сформированного пакета документов и заканчивая долгами по арендной плате.
