Юридическое лицо обратилось к юристам компании с целью установить справедливую кадастровую стоимость нежилого здания площадью 1 260 кв. м на ул. Троицкая. В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 3 июля 2012 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», каждый гражданин РФ имеет право на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости. Причинами для пересмотра кадастровой стоимости могут быть технические ошибки (опечатки, ошибки в расчетах) и превышение кадастровой стоимости объекта над его рыночной стоимостью.
Юристы Ховард Раша подтвердили факт принадлежности здания административному истцу и подчеркнули, что целью обращения является не опровержение кадастровой стоимости, а ее установление на уровне рыночной. Суд принял решение провести судебную экспертизу, результаты которой подтвердили значительное расхождение между рыночной и кадастровой стоимостью объектов.
После рассмотрения доводов юристов со стороны истца судья принял решение установить новую кадастровую стоимость имущества. Новая стоимость оказалась ниже предыдущей на 31,75%, что привело к существенному снижению налоговой нагрузки для клиента.
