Компания, специализирующаяся на аренде и управлении недвижимым имуществом, обратилась к юристам с просьбой отстоять свои интересы в судебном разбирательстве по административному иску о снижении кадастровой стоимости земельного участка и здания на ул. Магистральная. Так как здание находится в собственности у фирмы, то она является плательщиком налога на имущество организаций. По совместительству ЗАО является арендатором земельного участка, на котором расположено здание, и несоответствие данных, внесенных в ЕГРН, нарушает права истца, так как с 2006 года арендная плата за земельный участок рассчитывается из учета его кадастровой стоимости.
В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьей 248 КАС РФ обязательство доказать основание для пересмотра размера кадастровой стоимости объекта лежит на истце. Специалисты Ховард Раша взяли это обязательство на себя и предоставили со своей стороны отчет независимой оценочной компании об оценке рыночной стоимости объектов.
В результате пересмотра суд удовлетворил иск компании. Таким образом кадастровая стоимость здания была снижена на 50%, а стоимость земельного участка – на 48,6%. Общая экономия с уплаты налогов составила более 12 млн руб.
