Заказчик обратился к юристам Ховард Раша за получением услуги сопровождения сделки купли-продажи частей земельного участка, площадью 650 кв. м. и 74 кв. м., входящих в состав земельного участка общей площадью 5 678 кв. м., категория земель которого – земли населенных пунктов, а вид разрешенного использования – размещение магазинов.
Специалисты компании взяли на себя обязательства по подготовке проекта предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости между заказчиком и продавцом, включая согласование с продавцом и внесение изменений (неограниченное количество раз до полного урегулирования разногласий), а также по подготовке правовых заключений, сопровождению перехода государственной регистрации права собственности, проведению оценки рисков и подготовке рекомендаций, выводов и общего юридического анализа состояния участков на основании представленных документов на объекты недвижимости до момента совершения сделки купли-продажи, включающую в себя сбор информации (запрос документов, сведений, получение выписок, отчетов, справок), перепроверку и анализ информации в отношении всех правообладателей, предыдущих правообладателей с целью проявления должной осмотрительности, правовую экспертизу предоставленных заказчиком документов в отношении участков, выявление фактов несоответствия земель требованиям законодательства РФ, Московской области, наличия обременений, пересечения с ЗОУИТ, проверки отсутствия притязаний третьих лиц на указанные участки и т.п.
По истечении трех дней с момента заключения договора, юристы Ховард Раша предоставили клиенту готовый отчет об анализе участков с указанием всех необходимых данных и результатами комплексного правового анализа объектов недвижимости, благодаря чему клиент заключил выгодную и безопасную для себя сделку.
