Право собственности на недвижимость появляется в результате сделок с ней (купля-продажа), а также наследования, раздела имущества и строительства.
Наш клиент ООО "Догпоинт" приобрел недостроенный объект недвижимости в г. Москве для использования его в коммерческих целях. Однако здание до сих пор находится в процессе строительства, отчего право собственности на него пока что зарегистрировать нельзя. По закону право собственности на недвижимое имущество возникает только после введения здания в эксплуатацию.
Если объект незавершенного строительства (ОНС) зарегистрирован в ЕГРН, то споры с ним ничем не отличаются от споров с иными объектами недвижимого имущества. В случае, если недостроенный объект не зарегистрирован, то споры приобретают свою специфику. В государственном реестре недвижимости был зарегистрирован лишь участок, на котором расположен ОНС.
Чтобы завершение строительства здания и ввод его в эксплуатацию прошли в соответствии с законом, клиент обратился к нам за юридическим сопровождением.
Команда юристов Ховард Раша составила и подала исковое заявление в Арбитражный суд Московской области. По результатам слушаний им удалось добиться продления разрешения на строительство.
После того, как ООО "Догпоинт" достроит здание, наши юристы продолжат работу по утверждению прав на данный объект.
