Кадастровой стоимостью считается рыночная стоимость объекта нeдвижимocти, установленная пpи государственной кадастровой оценке. Нередко она сильно завышена по отношению к рыночной, и по закону собственник имеет право её оспорить.
С такой просьбой к нам обратилась компания ООО «РВТ ТРИ». Перед юристами Ховард Раша поставлена задача снижения кадастровой стоимости нежилого здания и земельного участка.
Перед подписанием договора наша команда изучила исходные данные и рассчитала процент потенциального снижения, который в данном конкретном случае, может составлять не менее 36% и 33% соответственно.
Рабочая группа Ховард Раша уже изучила комплект всех переданных Заказчиком правоустанавливающих документов, осмотрела оспариваемые объекты и провела анализ сложившейся практики по оспариванию в отношении схожих объектов недвижимости.
Специалисты выработали правовую позицию по определению способа оспаривания и защиты интересов Клиента в суде. Также провели оценку рыночной стоимости объектов и передали Заказчику отчёт об оценке. Данный отчёт - ключевой документ и основа доказательной базы, что кадастровая стоимость завышена.
В настоящий момент проходят слушания в суде первой инстанции. Мы уверены, что добьёмся поставленных целей благодаря наличию доказательной базы, тем самым, пополнив практику ещё одним успешным кейсом.
