Департамент городского имущества г. Москвы подал иск на организацию с требованием признать надстройку самовольной, чтобы в дальнейшем снести ее.
Тогда «Илькон-сервис» обратился в нашу компанию, доверив ведение дела опытным юристам ООО «Ховард Раша». ООО «Илькон-сервис» – собственник пятиэтажного здания с мансардой (ее площадь 95,8 кв. м), расположенного в ЦАО г. Москвы. Объект недвижимости принадлежит компании с 2009 года.
Изучив всю документацию на объект недвижимости, мы выявили, что требования ведомства противоречат закону, так как срок исковой давности уже истек. Это стало главным тезисом в линии защиты Клиента.
Выслушав доводы наших специалистов, суд назначил проведение строительно-технической экспертизы. Она, в частности, продемонстрировала, что объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а доступ для обследования здания контролирующими органами арендатором участка не был ограничен.
На следующем заседании юристы Ховард Раша напомнили, что в силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а строительство мансарды никак не нарушило права городских властей.
Судебная коллегия согласилась с многочисленными доводами наших специалистов и по итогам слушаний отказала ДГИ в иске. Клиент выразил благодарность за положительный исход и дела, отметив высокий профессионализм и слаженность работы команды.
