В период ноябрьского локдауна риелторы прогнозируют в Москве и Московской области сокращение количества сделок по приобретению и продаже недвижимого имущества на 15%.
Зато накануне периода жестких ограничений профессиональное сообщество ожидает высокий спрос на регистрацию недвижимости. По словам экспертов, собственники будут стремиться скорее завершить сделку и в полном объеме получить документы о регистрации права собственности. Это объясняется непониманием рабочего графика профильных ведомств с 28 октября по 7 ноября, за которым следует возможность сбоев и технических неполадок.
Однако риелторы надеются, что данная тенденция будет краткосрочной и вскоре вернутся привычные показатели.
Конечно, в условиях закрытия МФЦ все сделки, подаваемые через них в Росреестр, будут автоматически перенесены. Хотя, опираясь на опыт прошлых локдаунов, само ведомство должно работать в стандартном режиме с 28 октября по 3 ноября. Соответственно и сделки, поступающие в электронном виде, Росреестр будет регистрировать в обычном порядке.
Эксперты видят возможность электронной регистрации рабочим выходом из сложившейся ситуации. Данный способ существенно упрощает все процедуры реализации сделок, а также позволяет минимизировать очные посещения государственных органов не только в части удобства, но и в части повышения безопасности в период пандемии.
Специалисты Ховард Раша готовы уже сейчас взять на себя выполнение обязательств на всех этапах купли-продажи коммерческого недвижимого имущества.
Напомним, локдаун в Московском регионе введен в результате постановлений Мэра Москвы Сергея Собянина и Губернатора Московской области Андрея Воробьева о нерабочих днях с 28.10.2021 до 07.10.2021, в рамках которых на данный период приостановлена работа многих предприятий. Ранее Президент РФ Владимир Путин подписал указ о нерабочем периоде с 30 октября по 7 ноября в целях недопущения распространения COVID-19. Документом Глава государства определил возможность местных органов власти установить в регионах дополнительные нерабочие дни до и после определенного Президентом периода.
