Правительство Российской Федерации направило в Госдуму законопроект «О внесении изменений в статью 7 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Он может изменить порядок внесения сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земли в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно действующему законодательству, собственник земельного участка может самостоятельно выбрать для своей территории основной и вспомогательные виды разрешенного использования. Конечно, необходимо, чтобы выбранные виды разрешенного использования были административно допустимы и законны для того муниципального образования, в котором расположен земельный участок.
Является ли сообщение в ЕГРН обязательным?
При поиске ответа в своде Федеральных законов, интересующийся гражданин неизменно столкнется с типичным случаем правовой неопределенности.
С одной стороны, сообщение о своем решении в органы учета недвижимости — не обязательство, а рекомендация. С другой стороны, взаимосвязанные положения части 5 статьи 8 (перечень дополнительных сведений об объекте недвижимости) и пункта 3 статьи 13 (уведомительный порядок внесения дополнительных сведений об объекте недвижимости) Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» всё-таки предусматривают обязанность собственника земельного участка уведомлять государственные органы о статусе свой земли.
Новый закон должен устранить эти противоречия, сняв с граждан обязанность сообщать в госорганы о любых изменениях.
Эта инициатива должна защитить граждан от разночтений и случаев корыстной или ошибочной правоприменительной практики со стороны административных структур, которые, как показывают некоторые прецеденты, могут в неожиданный момент всё-таки предъявить собственнику претензии в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка.
