Снять объект с кадастрового учёта можно в связи с его гибелью или уничтожением. Например, если объект сгорел, разрушился или был снесен. Это может быть отдельно стоящее здание, сооружение, а также расположенное в здании помещение (к примеру, квартира).
Чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости, необходимо представить в орган регистрации прав определенный пакет документов:
- заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Как правило, его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов;
- правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который вы снимаете с кадастрового учета. Он нужен в том случае, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН;
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости. Он подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком;
- судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда;
- документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя.
Правообладатели часто сталкиваются с проблемой отсутствия документов, на основании которых осуществляется снос зданий: объекты могли прекратить свое существование задолго до подготовки акта обследования. То есть, к примеру, дом вы снесли несколько лет назад, не делая акт обследования, а снять его с учета решили только сейчас.
Собранный набор документов можно представить следующими способами:
в бумажном виде при личном визите в МФЦ, в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра и дистанционно, заказав «Выездное обслуживание» с помощью онлайн-сервиса.
В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета и отмечена дата его снятия.
