Президентом России 2 июля 2021 года подписан Федеральный закон N 305-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон).
Российским организациям, имеющим в ведении объекты недвижимости, чья налоговая база определяется их кадастровой стоимостью, начиная с 2023 года не потребуется включать сведения о таких объектах недвижимости в налоговую декларацию по налогу на имущество. Следовательно, действие Закона распространится на налоговый период 2022 года и последующие периоды. Если у компании в истекшем налоговом периоде имелись только объекты, облагаемые налогом по кадастровой стоимости, налоговая декларация не предоставляется. При этом налоговые органы будут уведомлять организации об исчисленных суммах налога.
Какие объекты подпадают под действие льготы?
В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ), налоговая база определяется как кадастровая стоимость в отношении следующих видов недвижимого имущества:
- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы);
- нежилые помещения, в которых разрешено размещать или фактически размещены офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания;
- объекты недвижимости иностранных организаций, не имеющих своего представительства в РФ или объекты недвижимого имущества иностранных организаций, которые не связаны с деятельностью данных организаций через иностранные представительства.
- жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Как можно воспользоваться льготой?
С 2022 года российские компании, имеющие право на льготы по налогу на имущество для объектов, налоговая база которых определяется по их кадастровой стоимости, смогут предоставить в налоговый орган заявление о предоставлении такой льготы и подтверждающие документы. Рассмотрение заявления осуществляется в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 361 НК РФ. В случае если заявление не предоставлено, льгота определяется налоговым органом, исходя из сведений, предоставленных налогоплательщиком, начиная с периода, когда у компании возникло право на льготу.
Кроме того, с 2022 года вводятся единые сроки уплаты налога на имущество и авансовых платежей: оплата налога не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом, а авансовые платежи — не позднее последнего числа месяца последующего за истекшим отчетным периодом.
