Новый проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части совершенствования оформления прав граждан на объекты недвижимого имущества» призван навести порядок в практике оформления прав на недвижимость в приаэродромной зоне. Сейчас правоприменительная практика сопряжена со множеством проблем, если дело касается участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Дело в том, что приаэродромные территории — это зоны с особыми требованиями к безопасности, причём с обеих сторон. То есть, законодательство защищает деятельность аэродромов, как стратегически важных объектов, и одновременно заботится о защите населения от факторов, сопряжённых с деятельностью аэродромов.
Например, чтобы оформить права граждан на объекты недвижимости, расположенные на участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, необходимо согласование операторов аэродромов. Оно возможно только при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения уполномоченного федерального органа.
Но что делать с объектами, которые были вполне законно возведены на соответствующих территориях до принятия регулирующего закона? А таковых, по данным уполномоченных органов, — более 100 000.
Эта проблема, в свою очередь, была проявлена при внедрении механизма «дачной амнистии». Теперь санитарно-эпидемиологические исследования с выявлением влияния факторов среды обитания на здоровье человека необходимо проводить в отношении каждого объекта? Большинство специалистов находят это условие экономически нецелесообразным.
Как было сказано, государственные органы стараются привести всю правовую практику в рамках этой непростой темы в нормы, не допускающие двусмысленных трактовок и возможности использования противоречий в корыстных целях. Именно с этой целью внедряется проект изменений в указанном законе.
Специалисты из Ховард Раша следят за развитием данной инициативы и надеются на скорейшее устранение сложностей в оформлении прав граждан на объекты недвижимости.
