Росреестр подготовил законопроект, уточняющий правила регистрации недостроенных объектов недвижимости, включенных в федеральные или региональные реестры недостроев.
Авторы поправок предлагают дополнить закон «О государственной регистрации недвижимости» положением о том, что кадастровый учет и регистрация права на объект, сведений о котором нет в ЕГРН, осуществляются без подготовки технического плана, на основании одной лишь декларации об объекте недвижимости.
Декларация должна быть составлена в форме электронного документа и заверена электронной подписью должностного лица. В ней должны быть прописаны основания для включения недостроев в региональный или федеральный реестры незавершенных объектов капитального строительства.
При этом, если в ЕГРН не зарегистрировано право на земельный участок, на котором расположен такой недостроенный объект, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на земельный участок не требуются.
Положения законопроекта освобождают Росреестр от ответственности по убыткам, причиненным в связи с внесением по его вине в ЕГРН незаконных или недостоверных сведений о недострое в случае принятия решения о сносе самовольной постройки. Это правило распространяется и на недостроенную недвижимость, попавшую в федеральный или региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства.
Работа над составлением федерального реестра долгостроев все еще ведется. В нем будет собрана необходимая информация о таких объектах во всех регионах, что поможет скоординировать и ускорить работу по их ликвидации.
