Требования по машино-местам и кладовкам будут удовлетворяться в рамках третьей очереди кредиторов, а не четвертой. Более того, если упомянутые нежилые помещения (кладовки) не будут превышать 7 кв. м, то дольщик сможет получить не денежную компенсацию, а площадь в достроенном доме.
В настоящий момент законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» находится на стадии публичного обсуждения и независимой антикоррупционной экспертизы, которая завершится 28 сентября.
Конкурсные или внешние управляющие получат право от имени застройщика заключать с Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства договоры, предусматривающие передачу жилых и нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, а также договоры участия в долевом строительстве. Согласно документу права требования по этим договорам нельзя будет уступить до получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства.
В перечень имущества застройщика, которое может быть передано приобретателю, в перспективе будут включены земельные участки для размещения объекта незавершенного строительства, находящиеся у него на праве собственности или на другом имущественном праве.
Важной новеллой является возможность передачи объекта незавершенного строительства без обязательной регистрации права собственности застройщика на него.
