Объекты недвижимости сами по себе являются одними из самых ценных активов, особенно при реализации каких-либо бизнес-проектов. Вовсе не обязательно иметь недвижимость в собственности, но рано или поздно каждый субъект предпринимательства сталкивается с моментом необходимости оформления, либо дооформления соответствующих правоотношений.
Компании и структурные участники рынка либо арендуют необходимые им площади, либо покупают готовые имущественные комплексы, либо строят собственные здания для удовлетворения всех поставленных перед данными целями задач. Как мы писали ранее, большинство соответствующих услуг, при нынешнем уровне развития технологий, можно получить с помощью дистанционных запросов и обращений.
С недавнего времени почти все услуги были переведены регистрирующим органом в сфере объектов недвижимости в электронный формат. Это экономит как ресурсы, так и затраты на осуществление необходимых мероприятий, связанных с оформлением имущественных правоотношений. Однако не все процессы заканчиваются положительным результатом. Стадий оказания соответствующих услуг не менее трех, и все естественно желают успешного завершения процесса. Но оказание услуги может быть приостановлено, либо завершено с отрицательным результатом. В конечном итоге заявителя может ожидать одна из трех записей: завершение с положительным результатом, приостановка регистрационных действий, отказ в проведении регистрационных действий.
Практически всегда оспаривание по отрицательному результату можно провести только через судебную инстанцию. Но большая неопределенность всегда поджидала заявителя именно на стадии приостановки. Каждый регистратор знаком с регламентом, но человеческий фактор никто не отменял. Одному кажется, что документов мало, другому – что пункт в документе не отражает обстоятельства наступления юридического действия.
С целью минимизации возможных исковых требований и, как следствия, уменьшения загруженности судов, все больше процессов по оспариванию того или иного действия соответствующего служащего переводят в формат обжалования внутри органов данной системы.
В связи с этим решили внести изменения и в данную процедуру. Соответствующий законопроект опубликован на Федеральном портале нормативных актов, ID проекта: 141544. Законопроект гласит, что приостановку регистрационных прав на недвижимое имущество можно будет оспорить во внесудебном порядке: заявитель или его представитель сможет оспорить такое решение в соответствующем структурном подразделении Росреестра, которое направило уведомление о приостановке, при этом срок подачи жалобы составляет 30 дней. Способы подачи жалобы стандартные: по почте с уведомлением и описью вложения, либо в электронной форме через портал «Госуслуги». Законопроект содержит и другие положения с соответствующими новшествами, которые, как ожидается, заработают с «01» января 2024 года.
