Кассационный суд объяснил, когда постройки в охранных зонах не являются самовольными, на примере дела жителя Липецка.
В 1999 году липчанин возвел на своем земельном участке жилой дом и гараж. В шести метрах от построек в пределах охранной зоны находилась высоковольтная линия электропередачи. Данное соседство продлилось недолго, поскольку электросетевая компания направила иск в суд на жителя Липецка с требованием устранить нарушения охранной зоны.
Липецкий областной суд в удовлетворении иска отказал, и дело направили в высшие инстанции. После подачи апелляционной жалобы это решение было отменено. Владельца обязали демонтировать дом и гараж за пределы границ охраняемой зоны более, чем на 15 метров от крайних проводов.
Однако администрация города Липецка встала на сторону гражданина. Изучив все доводы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда выявила, что на момент предоставления ответчику земельного участка под строительство жилого дома и ввода его в эксплуатацию сведения об особом статусе этой зоны в ЕГРН внесены не были. Таким образом, каких-то особых требований в отношении расположения строящегося объекта на тот момент не предъявлялось.
Дело было направлено на новое рассмотрение. Судам предстоит установить, знал ли гражданин, начиная стройку, о наличии запретов.
Если на момент строительства человек не был осведомлен о наличии охранной зоны и ее границах (и не мог проверить это в системе ЕГРН), его имущество не имеет статус самовольной постройки.
