Правительство Москвы согласно Постановлению №574-ПП от 13 мая 2020 утвердило порядок предоставления грантов из бюджета города Москвы собственникам недвижимого имущества в период действия режима повышенной готовности. О нововведениях рассказывает ведущий юрист Управления судебной практики Ховард Раша Нелюбин Роман.
Гранты предоставляются следующим субъектам предпринимательской деятельности:
- Собственникам зданий, сооружений, помещений, которые расположены на территории города Москвы и используются для размещения торговых объектов, в том числе торговых центров (комплексов), а также объектов общественного питания, бытового обслуживания и гостиниц.
- Управляющим компаниям закрытых паевых инвестиционных фондов, в составе которых имеются объекты недвижимости, действующие на основании лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами.
Требования к получателям грантов:
- Регистрация юридического лица и (или) его обособленного подразделения в качестве налогоплательщика на территории города Москвы.
- Отсутствие проведения в отношении юридического лица на день подачи заявки на предоставление гранта процедуры реорганизации, ликвидации или банкротства, приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
- Юридическое лицо не является иностранным юридическим лицом, а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля участия иностранного юридического лица, местом регистрации которого является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций в отношении такого юридического лица, в совокупности превышает 50 процентов.
- На первое число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется заключение договора о предоставлении гранта, юридическое лицо не должно получать средства из бюджета города Москвы в соответствии с иными нормативными правовыми актами на те же цели, на которые предоставляется грант.
Гранты могут получить собственники зданий, сооружений и помещений для размещения объектов торговли, общепита, бытовых услуг, деятельность которых была приостановлена.
Грант предоставляется за период с 1 марта по 30 июня (либо до последнего дня месяца приостановления деятельности, если оно наступит позже) в следующих размерах:
- 50% суммы налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю в отношении площадей, используемых непосредственно собственником;
- 100% суммы налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю в отношении арендованных площадей. При этом собственник обязан снизить арендатору размер платы за указанный период на величину, установленную правительством Москвы.
Аналогичная мера поддержки, но только за II квартал, предусмотрена для собственников зданий, сооружений и помещений, в которых располагаются гостиницы.
Сроки начала и окончания приема заявок утверждаются Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
Условия предоставления грантов:
- За период с первого числа месяца приостановления работы на объектах недвижимости в соответствии с пунктом 3.2 указа Мэра Москвы № 12-УМ, но не ранее дня заключения договора аренды (субаренды) до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 01 июля 2020 г.;
- В размере не менее чем на двукратный размер суммы налога на имущество и земельного налога (арендной платы за землю), относящейся к арендуемой площади объекта торговли, и не менее 5О процентов ранее действовавшего размера арендных платежей (арендной ставки) по договору аренды (субаренды);
- В отношении всех договоров аренды (субаренды) гостиницы, заключенных до 1 апреля 2020 г. с арендаторами (субарендаторами), непосредственно осуществляющими деятельность в гостинице, арендные платежи (арендные ставки) по договорам аренды (субаренды) были снижены:
- За период не менее чем II квартал 2020 года.
- В размере не менее чем на двукратный размер суммы налога на имущество и земельного налога (арендной платы за землю), относящейся к арендуемой площади, и не менее 50 процентов ранее действовавшего размера арендных платежей (арендной ставки) по договору аренды (субаренды).
Таким образом, Правительство Москвы подготовило детальный план предоставления грантов для собственников недвижимого имущества – гостиниц, торговых центров и иных объектов недвижимости согласно утвержденному порядку, на которые субъекты предпринимательской деятельности реально могут рассчитывать и частично компенсировать суммы финансовых потерь, понесенных в результате действия режима повышенной готовности в г. Москве.
