ОАО «Восток» обратилось в суд с иском к Управлению Росреестра по г. Москве после того, как федеральный орган отказал в регистрации права собственности на объект недвижимости. Он стоял на учете как бесхозное имущество.
Три инстанции удовлетворили требования истца. Они посчитали, что план приватизации — надлежащее доказательство по делу, а бесхозный статус недвижимости не мешает регистрации права собственности.
В процессе разбирательств в апелляционном суде свои права на недвижимость заявила станция технического обслуживания и продажи автомобилей (СТО). Суд отказал ей в иске, аргументировав, что предметом спора является незаконное решение Росреестра, а не принадлежность недвижимости.
Росреестр и СТО не согласились с такими выводами и написали жалобу в Верховный суд. Они отметили, что суды не учли требования, которые предъявляются к правоустанавливающим документам. Кроме того, к делу не привлекли СТО, предполагаемого собственника спорного имущества.
Экономколлегия ВС РФ согласилась с тем, что суды должны были проверить, нет ли у третьих лиц прав на имущество. По этой причине ВС отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.
