Перераспределение земельных участков обуславливается изменением границы смежных территорий. Причины проведения подобной операции могут быть самыми разными:

  • изломанная, неудобная в использовании линия межевания;
  • взаимное вклинивание соседствующих участков;
  • неудобства в проводе коммуникаций, подходе или подъезде к участку;
  • постройки, выходящие за границы участка;
  • увеличение собственных угодий за счет соседних земель и проч.

Следует обратить внимание, что если исходные участки прекращают существовать, новые требуют регистрации. При этом необходимо понимать, что все имеющиеся обременения (в том числе сервитуты) переходят на новые участки без изменения своих границ.

Некоторые юридические аспекты данной процедуры

  • Подача заявления от собственника/собственников земельных участков о перераспределении границ.
  • При положительном ответе государственных структур необходимо подписать соглашение между собственниками. Данный документ должен содержать добровольное согласие на изменение границ, указание причин перераспределения и возможных способов переустройства.
  • Если площадь участка одного собственника при перераспределении увеличивается, все договоренности о денежных или иных компенсациях оформляются договором.

При проведении перераспределения земельных участков необходимо подготовить Схему расположения земельных участков на кадастровым плане территории, а после перераспределения следует подготовить межевые планы по уточнению границ.

Так как существует множество условий при проведении данной процедуры (причины сделки, формы собственности, нюансы межевания и проч.), то, кроме указанных обязательных этапов, могут понадобиться дополнительные действия, иные документы и т. д. Поэтому во избежание отказа и разочарования лучше изначально обратиться к специалистам, имеющим опыт в проведении подобных операций.

Howard Russia — компетентность и надежность, подтвержденные временем

Компания Howard Russia имеет большой опыт правового консалтинга в сфере недвижимости, в том числе земельных сделок. Опытные юристы компании оградят вас от возможных рисков при составлении пакета необходимых документов, проведении землеустроительных работ (в том числе размежевании и изготовлении Межевого плана земельного участка), постановке на кадастровый учет. Мы предлагаем как отдельные консультации и помощь в конкретных действиях, так и сопровождение всей процедуры под ключ.

Преимущества сотрудничества с Howard Russia:

  • большой опыт положительного ведения дел подобной спецификации;
  • творческий подход к решению задач с учетом нюансов именно вашей проблемы;
  • гарантированная тактичность и конфиденциальность;
  • минимальные сроки исполнения.

Получить консультацию