Раздел земельных участков — это ряд процедур, в результате которых исходный участок прекращает существование в качестве объекта правовых отношений, а в его границах образуются два и более новых земельных участка с сохранением изначального вида разрешенного использования и целевого назначения.

Раздел земельных участков может быть необходим при продаже части участка или же при разделе имущества между супругами. В любом случае в первую очередь исходный земельный участок должен состоять на кадастровом учете и иметь определенные границы. Если это не было сделано, придется проходить процедуру регистрации участка, уточнения его границ и уже затем приступать к разделу.

Если возникло желание или необходимость разделить участок, следует помнить:

  • раздел участка возможен только если его границы установлены и зафиксированы;
  • владелец приобретает все права собственности на все вновь образованные земельные участки;
  • если разделяемый участок имеет несколько собственников, то все они сохраняют права владения на все участки или оформляют соглашение на разделение владений между собственниками;
  • участок, предоставленный муниципальными органами для целенаправленного развития, может быть разделен только ответственным лицом. Данное лицо занимается освоением по договору при соблюдении соответствующих проектов освоения территории;
  • если земля является федеральной или муниципальной собственностью и предоставлена в пожизненное/бессрочное пользование или аренду, то заявление о разделе подается в соответствующие органы, которые должны в течение тридцати календарных дней или дать согласие на раздел, или отказать с обязательным указанием причин отказа.

Алгоритм проведения процедуры:

  • подготовка Схемы раздела земельного участка на кадастровом плане территории;
  • получение Распоряжения уполномоченного органа об утверждении Схемы раздела земельного участка кадастровом плане территории;
  • подготовка межевого плана;
  • получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

Howard Russia поможет решить проблему, сэкономив ваше время и нервы

Доверившись квалифицированным специалистам юридической компании Howard Russia, вы можете быть уверены, что все документы будут оформлены безукоризненно, в соответствии с требованиями законодательства. Howard Russia оказывает следующие услуги:

  • консультации по перспективам и необходимым документам для процедуры раздела участка;
  • полное юридическое сопровождение процедуры под ключ;
  • изготовление Межевого плана земельного участка.

Преимущества обращения в Howard Russia:

  • компетентность сотрудников;
  • конфиденциальность и уважение к клиентам;
  • скорость и безупречность выполнения заказа.

Получить консультацию