Машино-место — это часть здания, предназначенная для размещения автомобиля, которое может быть огорожено стенами/колоннами, а может не иметь каких-либо ограждений, представляя собой участок площадки с разметкой.
На законодательном уровне с 1 января 2017 года машино-места считаются недвижимым имуществом наряду с жилыми или нежилыми помещениями, а это значит, что машино-место необходимо оформлять в собственность и можно дарить, продавать или оставлять в наследство.
Определены минимальные и максимальные размеры, в пределах которых разрешены границы машино-места:
- минимальный размер — 5,3х 2,5м;
- максимальный размер — 6,2х3,6 м.
Исключение составляют машино-места для инвалидов и спецтехники.
Машино-места так же, как и любой объект недвижимости, необходимо поставить на кадастровый учет. Для проведения процедуры необходим технический план, составленный кадастровым инженером. Чтобы подготовить технический план, необходим следующее:
- договор долевого участия или договор купли-продажи с актом приема-передачи, либо решение суда о признании права собственности на машино-место;
- проектная документация здания;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
При наличии всех указанных выше документов кадастровый инженер производит необходимые обмеры, определяет площадь машино-места, вносит корректировки в исходную документацию (если это требуется), изготавливает технический план и направляет в Росреестр на регистрацию права собственности.
Важно:
- Нельзя переоборудовать несколько машино-мест в одно помещение коммерческого типа, например, шиномонтаж или автомойку;
С Ховард Раша вы можете быть уверены в результате
Юридическая компания Ховард Раша имеет репутацию надежного партнера в сфере правового консалтинга. Высокая квалификация сотрудников и большой опыт работы в сфере земельного права и кадастрового учета гарантируют вам спокойное, быстрое и безукоризненное изготовление Технического плана и регистрацию в Росреестре, а главное — экономию времени и нервов.
Преимущества обращения в Ховард Раша:
- компетентность и доброжелательность сотрудников;
- индивидуальный подход к работам любой сложности;
- ответственность и конфиденциальность.
