Объектами незавершенного строительства признаются такие объекты капитального строительства, как здания, строения, сооружения, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Для постановки на кадастровый учет и регистрации права на строящуюся недвижимость любого объекта незавершенного строительства необходимо составить технический план.
Технический план объекта незавершенного строительства — документ, в котором воспроизведены сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта.
В чем особенности подготовки технического плана на объект незавершенного строительства
При разработке технического плана объекта незавершенного строительства определяются его фактические параметры, которые будут внесены в ЕГРН в результате постановки на учет. Документ должен соответствовать общим требованиям к оформлению такой документации, но при этом имеет свои особенности:
- рассчитывается степень готовности объекта;
- для определения местонахождения на земельном участке устанавливаются координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства;
- отсутствуют планы частей и этажей;
- назначение и технические параметры определяются на основании проектной документации.
Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении объекта незавершенного строительства на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленной проектной документации объекта незавершенного строительства или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта объекта незавершенного строительства.
Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовления или принятия указанных документов, сведения об объекте незавершенного строительства указываются в техническом плане на основании декларации.
С Ховард Раша вы можете быть уверены в результате
Юридическая компания Ховард Раша имеет репутацию надежного партнера в сфере правового консалтинга. Высокая квалификация сотрудников и большой опыт работы в сфере земельного права и кадастрового учета гарантируют вам спокойное, быстрое и безукоризненное составление Технического плана и регистрацию в Росреестре, а главное — экономию времени и нервов.
Преимущества обращения в Ховард Раша:
- компетентность и доброжелательность сотрудников;
- индивидуальный подход к работам любой сложности;
- ответственность и конфиденциальность.
