Объектами незавершенного строительства признаются такие объекты капитального строительства, как здания, строения, сооружения, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права на строящуюся недвижимость любого объекта незавершенного строительства необходимо составить технический план.

Технический план объекта незавершенного строительства — документ, в котором воспроизведены сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта.

В чем особенности подготовки технического плана на объект незавершенного строительства

При разработке технического плана объекта незавершенного строительства определяются его фактические параметры, которые будут внесены в ЕГРН в результате постановки на учет. Документ должен соответствовать общим требованиям к оформлению такой документации, но при этом имеет свои особенности:

  • рассчитывается степень готовности объекта;
  • для определения местонахождения на земельном участке устанавливаются координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства;
  • отсутствуют планы частей и этажей;
  • назначение и технические параметры определяются на основании проектной документации.

Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении объекта незавершенного строительства на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленной проектной документации объекта незавершенного строительства или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта объекта незавершенного строительства.

 Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовления или принятия указанных документов, сведения об объекте незавершенного строительства указываются в техническом плане на основании декларации.

С Howard Russia вы можете быть уверены в результате

Юридическая компания Howard Russia имеет репутацию надежного партнера в сфере правового консалтинга. Высокая квалификация сотрудников и большой опыт работы в сфере земельного права и кадастрового учета гарантируют вам спокойное, быстрое и безукоризненное составление Технического плана и регистрацию в Росреестре, а главное — экономию времени и нервов.

Преимущества обращения в Howard Russia:

  • компетентность и доброжелательность сотрудников;
  • индивидуальный подход к работам любой сложности;
  • ответственность и конфиденциальность.

Получить консультацию