Каждый объект недвижимости необходимо зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости. Без этого вы не являетесь его полноправным владельцем и, конечно, не можете его продать, подарить, оставить в наследство и проч. Да и просто пользоваться таким имуществом достаточно рискованно, так как это сопряжено со многими рисками, вплоть до потери недвижимости.

Документом, необходимым для постановки объектов капитального строительства на кадастровый учет, является Технический план.

Технический план необходим для всех объектов капитального строительства:

  • жилых помещений и строений — многоквартирных и частных домов, коттеджей и дачных домиков (даже без права регистрации в них);
  • нежилых и коммерческих строений — производственных помещений, торговых, спортивных, развлекательных и прочих сооружений;
  • сооружений, предназначенных для выполнения технических задач — мостов, тоннелей, бункеров, резервуаров и проч.;
  • машиномест;
  • части строений, незавершенных строений и проч.

Какие проблемы могут возникнуть у собственников недвижимости

  • Необходимо собрать пакет документов. В первую очередь это разрешительные документы (разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию и т. п.), проектная документация, декларации и прочее. Кроме того, каждая отдельная разновидность капитального строения требует для составления техплана наличия определенных документов (например, для многоквартирного дома — заключение о соответствии объекта техническим требованиям и проектной документации, для нежилого дома — технический паспорт и т. д.).
  • Необходимо привлечение специалистов по землеустроительным работам, а также кадастрового инженера, чье заключение обязательно.
  • Требуется тесное сотрудничество с муниципальными и государственными органами (акты приемочных комиссий, договоры долевого участия, технические заключения и проч.). Иногда требуется вызов работников БТИ и проведение инвентаризации.

Учесть все нюансы трудно даже специалисту с юридическим образованием, если он не имеет достаточного опыта работы в сфере имущественного права. Поэтому во избежание неприятностей лучше обратиться к опытному профессионалу.

С Howard Russia вы можете быть уверены в результате

Юридическая компания Howard Russia имеет репутацию надежного партнера в сфере  правового консалтинга. Высокая квалификация сотрудников и большой опыт работы в сфере земельногоправа и кадастрового учета гарантируют вам спокойное, быстрое и безукоризненное изготовление Технического плана и регистрацию в Росреестре, а главное — экономию времени и нервов.

Преимущества обращения в Howard Russia:

  • компетентность и доброжелательность сотрудников;
  • индивидуальный подход к работам любой сложности;
  • ответственность и конфиденциальность.

Получить консультацию