По разным причинам возможно возникновение ситуации, когда земельный участок зарегистрирован в кадастровом реестре, но сведения о его конкретном местоположении, площади или конфигурации отсутствуют. В таком случае возможно привлечение специалистов для проведения процедуры уточнения границ земельного участка. Также данная процедура проводится при обнаружении ошибок в предшествующем межевании.
Подготовка межевого плана по уточнению границ производится в следующих случаях:
- при приобретении участка новым собственником (в результате покупки или наследования) для уточнения данных с целью предотвращения недоразумений при дальнейшем использовании;
- при обнаружении отсутствия необходимых данных в Росреестре;
- при возникновении спорных ситуаций с соседями;
- при обнаружении ошибки в документации на недвижимость;
- при проведении различного рода землеустроительных работ на смежных участках.
Алгоритм проведения процедуры:
- Проведение геодезических работ по уточнению координат поворотных точек
- Согласование границ всеми собственниками земельного участка и смежных участков
- Подготовка межевого плана
Процедура уточнения границ может проводиться как в отношении ранее зарегистрированного, так и вновь образованного участка.
Учитывая множество правовых нюансов, которые могут возникнуть в ходе выполнения работ, советуем доверить данную процедуру опытным специалистам.
Ховард Раша — помощник в решении сложных задач
Специалисты юридической компании Ховард Раша много лет работают на рынке правовых консалтинговых услуг и профессионально разбираются во всех нюансах российского и международного законодательства. Имея большой опыт положительного решения дел в сфере недвижимости, юристы компании проведут необходимую процедуру по всем правилам и подготовят безукоризненный пакет документов, исключающий отказ в регистрации участка с уточненными границами в ЕГРН. Наши специалисты могут оказать помощь на разных этапах сделки:
- подготовительном — проверить имеющиеся документы, помочь составить заявление;
- землеустроительном — проконтролировать все виды работы на местности;
- итоговом — завершить кадастровую операцию.
Однако выгоднее и надежнее заказать сопровождение всей процедуры под ключ.
Преимущества обращения в Ховард Раша:
- компетентность специалистов, высокий рейтинг компании;
- гарантия конфиденциальности;
- индивидуальный подход к каждому конкретному делу;
- минимальные сроки выполнения заказа.
