Последние несколько лет процедура оформления права на земельный участок несколько изменилась. Новшества касаются подачи документов через портал Государственных услуг. И так как около 90 % земель находится в аренде и только 10 % — в собственности, то услуга по оформлению выкупа участка довольно востребована. С заявлением о выкупе имеет право обратиться индивидуальный предприниматель, физическое или юридическое лицо.

Претендовать на выкуп может собственник построек, расположенных на данном участке, или их части. Юридическое лицо, взявшее участок в долгосрочную аренду, тоже может претендовать на выкуп. Законодательством предусмотрены особые требования к «статусу» таких построек. Они должны находиться на земле, которая принадлежит городу, либо на участках, относительно которых не разграничено право собственности.

Также юридические и физические лица вправе претендовать на выкуп земельного участка, который территориально расположен рядом с землей, на которую право собственности было оформлено ранее. Но при условии, что он не предоставлен в пользование третьим лицам.

Основные этапы и особенности оформления выкупа земельного участка

Административный регламент города Москвы предписывает 3-и этапа прохождения документов. И на каждом из них по той или иной причине вы можете получить отказ государственных органов. Основные проблемы при оформлении выкупа земельного участка:

  • документы вообще не принимаются на рассмотрение уполномоченным органом, заявитель получает отказ в приеме;
  • рассмотрение уже поданных и принятых документов приостановлено;
  • они были рассмотрены, но государственный орган отказывается оформлять договор купли-продажи участка на завершающем этапе.

Только опытный юрист знает все тонкости и требования законодательства. Опыт помогает проводить процедуру быстро и со 100 % результатом, хотя причин для отказа в приеме документов или приостановления процедуры получения права собственности на землю достаточно много. Например, это может быть:

  • Несоответствие пакета документов и запроса законодательно установленным требованиям (нормативно-правовым актам России и города Москвы).
  • Поданные документы утратили силу.
  • Неполный список документов.
  • Ошибки, искаженные, недостоверные данные, наличие противоречивых сведений.
  • Выявление признаков незаконного получения предоставленной информации.
  • Нецелевое использование земельного участка.
  • Ошибки в сведениях ЕГРН, которые были выявлены в ходе оказания услуги.

Чтобы предусмотреть все нюансы, нужно иметь опыт и обширные знания. Специалисты компании Howard Russia располагают всем необходимым для эффективного и быстрого решения вопросов, касающихся оформления права собственности на земельные участки, а также преодоления трудностей, возникающих в процессе выкупа.

Профессиональная помощь Howard Russia— гарантия оптимального результата

  • Мы в рейтинге лучших юридических компаний. По итогам 2016 и 2017 года Howard Russia входит в ТОП-5 консалтинговых компаний в сфере «Земля, недвижимость, строительство» по версии «КоммерсантЪ», а также в ТОП-5 индивидуального рейтинга юристов, а также в топ рейтинга ПРАВО.РУ-300 в категории «Разрешение споров в судах общей юрисдикции».
  • Мы команда квалифицированных специалистов, которые помогут решить вопросы, связанные с получением права собственности на земельные участки, а также по многим другим вопросам в области земельных правоотношений.
  • Мы обеспечим минимальные сроки решения проблемы.Вопросы решаются быстро, и при этом с максимальным качеством.