Компания Ховард Раша как представитель ООО «ИНВА» обратилась в Департамент экономической политики и развития города Москвы с заявлением о возможности применения налоговой льготы, предусмотренной ч. 2.3 ст. 4.1 Закона города Москвы от 05.11.2003 № 64 «О налоге на имущество организаций» в отношении здания клиента на улице Генерала Тюленева.
Здание было включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость за 2017-2023 годы. Орган исполнительной власти установил, что включение здания в данный перечень правомерно: основаниями для этого стали вид разрешенного использования участка и вид его фактического использования.
Также Департамент подчеркнул, что здание не будет подлежать включению в перечень на 2024 год, если данные основания не будут выявлены вновь, а здание будет подлежать налогообложению налогом на имущество исходя из его среднегодовой (балансовой) стоимости.
Основанием для заявления льготы является акт Госинспекции по недвижимости, составленный с 01 января года, предшествующего налоговому периоду, по которому заявлена льгота. В акте должен быть зафиксирован факт использования менее 20% площади здания для размещения офисов. Исходя из представленных документов, право на льготу у ЗАО «ИНВА» за 2019-2022 год нет. Но есть основания для льготного налогообложения за периоды 2017, 2018 и 2023 годов.
