Видя определенные подвижки в области развития земельно-имущественных отношений, нельзя не упомянуть такой момент, как вид разрешенного использования земельного участка. В статьях ранее соответствующие моменты уже были упомянуты, однако сейчас мы остановимся более подробно на этом, заострив внимание на специфической отрасли, претерпевшей за неделю интересное изменение.
Вид разрешенного использования (далее – «ВРИ») фактически дает правообладателю возможность вести соответствующую деятельность, предусмотренную определенным кодом ВРИ. Без наличия соответствующего кода ВРИ ведение деятельности, отличной от той, что прописана в соответствующих правилах землепользования и застройки (далее – «ПЗЗ»), правообладатель рискует быть привлеченным к соответствующему виду ответственности, за нецелевое использование земельного участка, вплоть до изъятия. Думаю, излишне напоминать про тот момент, какие убытки в данном случае грозят пользователю земли, особенно в случае арендных правоотношений.
Нет смысла расписывать все виды разрешенного использования земельных участков, их коды, как недействующие, так и утвержденные Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, знакомы каждому, кто так или иначе сталкивался с решением вопросов, связанных с землепользованием. Однако один вид мы сегодня рассмотрим подробнее, а именно 4.7, он же – «Гостиничное обслуживание», предусматривающий возможность размещения гостиниц. Этот ВРИ весьма специфичен ввиду сложности реализации и определенного «райдера», предъявляемого крупными сетями гостиничного бизнеса, в сфере реализации и последующего обслуживания данной сферы деятельности, в том числе в качестве партнера франшизы.
Безусловно сфера весьма прибыльная, так как временное размещение гостей определенного региона всегда есть и остается востребованным поприщем. Что же касается сложности реализации, то главный момент, о котором хотелось бы поговорить сегодня – это новшество, планируемое к осуществлению соответствующим Распоряжением Правительства РФ.
Если же быть конкретнее, то Распоряжением Правительства РФ от 20.01.2024 № 99-р, с апреля 2024 года планируется предоставить право гостиницам и другим коллективным средствам размещения регистрировать гостей, которые через приложение Госуслуг покажут сведения из документов, удостоверяющих личность. Оригиналы последних в таком случае требовать не нужно. Речь идет о регистрации граждан РФ по месту временного пребывания.
Проще говоря если сейчас гостей надо регистрировать только по документам, удостоверяющим личность, с соответствующим предъявлением в местах временного размещения и пребывания, то впоследствии не требуется даже физического наличия паспорта гражданина РФ.
Цифровизация в данном случае как нигде показывает реальный рост предоставления многих услуг в электронном виде, но для их использования потребуется дополнительная структура и мощности, а вот насколько это будет затратное мероприятие для гостиничного бизнеса – покажет уже только время.
